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Kernsaniertes Kaffeemühlenhaus in toller Lage für die ganze Familie

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Kernsaniertes Kaffeemühlenhaus in toller Lage für die ganze Familie - Main view

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House for sale, 279 m², land 496 m²

Bielefeld, Brackwede

795.000 €

2.849 €/m²

Listed Jul 24, 2026

About this listing

In dem charmanten Stadtteil Brackwede von Bielefeld befindet sich ein wunderschönes Zweifamilienhaus, das ideal für Familien mit Platzbedarf ist. Das Objekt bietet eine großzügige Wohnfläche von 195 Quadratmetern, die sich auf zwei Etagen verteilt. Im Dachgeschoß ist eine komplette Wohneinheit zusätzlich möglich, alle Anschlüsse sind vorhanden und die Dachdämmung ist bereits gegeben. Hier finden Sie weitere ca. 85m². Das Grundstück selbst ist 496 Quadratmeter groß und bietet genügend Platz für einen Garten, in dem Sie Ihre Freizeit genießen können. Eine Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick auf den Garten. Das Haus wurde um 2025 voll renoviert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die Bauart als Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Das Dach ist nicht ausgebaut, aber die voll unterkellerte Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, weitere Räume zu schaffen. Das Haus verfügt über sechs Zimmer, darunter auch einen Abstellraum und einen Keller. Die Badezimmer sind mit Rain-Shower-Duschen ausgestattet und bieten alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Technik und Infrastruktur sind auf dem neuesten Stand, mit DV-Verkabelung und Kabel-/Sat-TV-Anschluss. Das Objekt ist ein Nichtraucher-Haus, was es zu einer gesunden und sauberen Umgebung für Ihre Familie macht. Die Energieklasse C garantiert eine gute Energieeffizienz, was nicht nur die Umwelt schützt, sondern auch Ihre monatlichen Energiekosten senkt. Zwei Garagen stehen Ihnen im Rohbau zur Verfügung, um Ihre Fahrzeuge sicher und trocken unterzubringen. Dieses Zweifamilienhaus in Brackwede bietet alles, was Sie für ein komfortables und sicheres Leben benötigen. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Videoüberwachung - Ausbaureserve - Rollläden elektrisch - Hauswirtschaftsraum Hallo Familie! Wir bieten Ihnen ein wunderschönes Zweifamilienhaus mit vielen Ausstattungsmerkmalen, die Ihren Bedürfnissen entsprechen. Hier sind einige der Highlights: - **Wohnfläche**: 279 m², ideal für eine großzügige Lebensweise (inkl. DG) - **Grundstücksfläche**: 496,0 m², mit viel Platz für Ihre Kinder und Ihre Freizeit - **Garagen**: 2, für Ihre Fahrzeuge und weitere Lagermöglichkeiten - **Garten**: Ein schöner Garten, perfekt für Familienausflüge und Entspannung - **Terrasse**: Eine Terrasse, auf der Sie Ihre Mahlzeiten genießen oder einfach nur die Sonne genießen können - **Zimmer**: 6,0, genug Platz für alle Familienmitglieder - **Badeigenschaften**: Dusche, für ein komfortables Baden - **Fußböden**: Fliesen und Parkett, für eine gemütliche Atmosphäre - **Spezialräume**: Abstellraum, Keller und Hauswirtschaftsraum, für Ihre Lager- und Arbeitsbedürfnisse - **Technik/Infrastruktur**: DV-Verkabelung, Kabel-/Sat-TV, für eine moderne Kommunikation - **Barrierefreiheit**: - **Besondere Merkmale**: Nichtraucher, Ausbaureserve, Rollläden elektrisch, für eine flexible und komfortable Lebensweise - **Heizung**: Zentralheizung, mit Gas als Hauptenergieträger, für eine effiziente und umweltfreundliche Heizung - **Energieklasse**: C (Gute Energieeffizienz), für eine nachhaltige und umweltfreundliche Lebensweise Dieses Zwei.- bis Dreifamilienhaus bietet alles, was Ihre Familie benötigt, um ein glückliches und komfortables Leben zu führen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Objekt vorzustellen! # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 35.000,00 € - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 496 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m² # Lagebeschreibung Bielefeld, die größte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe, bietet mit ihrem städtischen Flair eine attraktive Umgebung für Familien. Unser Zweifamilienhaus in Brackwede, rund 3,8 km südwestlich vom Stadtzentrum, liegt zentral und bietet eine ideale Balance zwischen städtischem Leben und natürlicher Umgebung. Für Familien mit Kindern gibt es in unmittelbarer Nähe zahlreiche Möglichkeiten, die Bildung und Entwicklung ihrer Kinder zu fördern. Eine Realschule und eine weitere Schule sind wenige Gehminuten entfernt, während drei Kindergärten sogar fußläufig erreichbar sind. Damit ist eine sichere und gut strukturierte Umgebung für die Kleinsten gewährleistet. Auch die Gesundheit der Familie ist in Brackwede bestens abgedeckt. Naherholung ist in Brackwede kein Problem. Der Brackweder Stadtpark ist wenige Gehminuten entfernt, während das Naturreservat Östlicher Teutoburger Wald und der Park Luttertal mit dem Fahrrad erreicht werden können. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man schnell und bequem unterwegs, dank der Bushaltestelle direkt vor der Haustür, der Straßenbahnhaltestelle in wenigen Gehminuten Entfernung und der Zugstation Bielefeld-Brackwede, die mit dem Fahrrad erreichbar ist. Insgesamt bietet unser Zweifamilienhaus in Brackwede eine ideale Kombination aus städtischem Leben, Bildungsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und Naherholung, die es zu einem perfekten Zuhause für Familien macht. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 158,77 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 20.06.2025 - Gültig bis: 2035-06-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928 - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 165158NWShow more

What's included

Terrace

Garden

Garage

Cellar