House for sale, 87 m², land 135 m²

Poznań, Podolany

3 bedrooms

295.597 €

3.392 €/m²

Listed Oct 13, 2026

About this listing

Na sprzedaż bezpośrednio, na rynku wtórnym - nowoczesny, wykończony lokal w zabudowie szeregowej na zamkniętym, kameralnym osiedlu przy ul. Heleny Rzepeckiej w Poznaniu. To propozycja dla osób, które chcą połączyć wygodę życia w mieście z prywatną przestrzenią na świeżym powietrzu. Podolany to ceniona dzielnica Poznania, łącząca kameralny charakter z wygodą miejskiego życia. W promieniu ok. 1,5 km od nieruchomości znajdują się najważniejsze sklepy i usługi potrzebne na co dzień. Przystanek autobusowy oddalony jest o ok. 300 m, a stacja kolejowa znajduje się w odległości ok. 1 km, co zapewnia wygodne możliwości dojazdu do innych części miasta. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość zieleni i terenów rekreacyjnych - rowerem można w około 15 minut dotrzeć nad Jezioro Rusałka lub Jezioro Strzeszyńskie. To świetna lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym otoczeniu, nie rezygnując z dostępu do miejskiej infrastruktury. Nieruchomość wyróżnia się skrajnym położeniem w szeregu, większą prywatnością i zagospodarowanym ogrodem, a także dodatkową strefą wypoczynku na dachu. Wnętrza są nowocześnie i spójnie wykończone, z dopracowaną kuchnią, łazienkami i oświetleniem. To miejsce, w którym można od razu poczuć się jak u siebie - bez konieczności przeprowadzania prac wykończeniowych. Lokalizacja: - przystanek autobusowy - 300 m - stacja kolejowa - 1 km - sklepy i usługi - 350 m - przedszkole - 900 m - szkoła podstawowa - 1 km Największe atuty nieruchomości: - skrajne położenie - większa prywatność i przestrzeń - zagospodarowany ogród, gotowy do wypoczynku i spotkań na świeżym powietrzu - taras na dachu o powierzchni 18,26 m² - zaadaptowane poddasze o powierzchni 11,12 m² - dwa miejsca postojowe przed lokalem - przygotowane wyjście do ładowania samochodu elektrycznego w ogrodzie - nowoczesna kuchnia w zabudowie, dwie w pełni wyposażone łazienki - spójne wykończenie wnętrz. Przemyślany układ na kilku poziomach: Parter - wygodna strefa dzienna: - salon z aneksem kuchennym - dolna łazienka z prysznicem - komunikacja i schody. Piętro - prywatna strefa domowników: - 2 sypialnie - garderoba - górna łazienka z wanną - przestrzeń na korytarzu do własnej aranżacji. Drugie piętro - poddasze wraz z tarasem: Zaadaptowane poddasze o powierzchni ok. 11,12 m² daje dodatkowe możliwości aranżacyjne. Może służyć jako dodatkowa sypialnia, miejsce do pracy, pokój hobby lub praktyczna przestrzeń pomocnicza - zależnie od potrzeb przyszłych właścicieli. Taras o powierzchni ok. 18,26 m² to wyjątkowy atut nieruchomości. Tworzy dodatkową przestrzeń na świeżym powietrzu, niezależną od ogrodu. Można urządzić tu wygodny kącik wypoczynkowy, miejsce do czytania, opalania lub spotkań w ciepłe dni. Sprzedaż bezpośrednia - zapraszam do obejrzenia nieruchomości na żywo.