Apartment in Bad Aibling, Ghersburg, Harthausen
No longer available

This listing is no longer active. We keep it here for reference, but the details may be out of date.

2-bed apartment for sale, 108 m²

Bad Aibling, Ghersburg, Harthausen

2 bedrooms1 bathroom

534.000 €

4.944 €/m²

Listed Oct 7, 2026

About this listing

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche überzeugt durch Ihre großzügige Raumaufteilung, die hellen Wohnräume und einen durchdachten Grundriss. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1994 errichteten Mehrfamilienhauses und wurde zuletzt 2016 umfassend renoviert. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit offener Küche und integriertem Essbereich. Eine kleine Garderobe sowie ein praktisches Gäste-WC befinden sich gleich rechts neben der Eingangstüre. Neben dem gemütlichen Schlafzimmer verfügt die Einheit ebenfalls über ein separates Kinderzimmer sowie über ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Wohlfühlen und einen direkten Zugang zum Balkon mit nordwestlicher Ausrichtung, der zum Entspannen in den Abendstunden einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen, äußerst großzügigen Kellerraum, zwei Kfz-Außenstellplätze sowie einen Duplex-Stellplatz. Die monatliche Wohngeldvorauszahlung beträgt derzeit € 603,83. Aktuell ist die Wohnung für monatlich 1.450,00 € zzgl. 400,00 € Nebenkostenvorauszahlung vermietet. Der derzeitige Mieter wird jedoch in Kürze ausziehen, sodass das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit darstellt. # Ausstattung - neuwertige Einbauküche - Balkon im Nordwesten hochwertige 3-Scheiben-Isolierglasfenster; straßenseitig Schallschutzfenster (BJ 2016) - - Vinylböden im Wohn- / Schlaf- und Kinderzimmer - Flur, Bad, Küche und Essbereich gefliest - Waschmaschinenanschluss im Bad - Äußerst großzügiger Kellerraum - 2 Kfz-Außenstellplätze (je € 10.000,00) - 1 Duplex-Stellplatz (€ 15.000,00) - Gaszentralheizung # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 € - Käuferprovision: 2,975 # Lagebeschreibung Bad Aibling liegt im Mangfalltal im schönen Alpenvorland, ca. 60 Kilometer südöstlich von München entfernt. Die Immobilie befindet sich in zentraler, attraktiver Lage an der Rosenheimer Straße und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Der Bahnhof Bad Aibling und die Autobahn A8 bieten eine hervorragende Anbindung nach Rosenheim, München und Salzburg. Die Kurstadt überzeugt zudem mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert sowie die Nähe zu den Alpen. Anbieter-Objekt-ID: M/2482

What's included

Balcony
Garage

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

Kleinanzeigen

534.000 €