House for sale, 89 m², land 130 m²

Treptow

349.000 €

3.932 €/m²

Listed Aug 27, 2026

About this listing

Eigenes Haus in Berlin – mit Garten, Wintergarten und viel Potenzial. Dieses charmante Reihenmittelhaus in Berlin-Neukölln bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche und einem ca. 130 m² großen Grundstück ein attraktives Zuhause für Paare, kleine Familien oder Käufer, die eine Immobilie nach den eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Das Haus verfügt über 3 Zimmer und erstreckt sich über ca. 1,5 Geschosse. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich, die Küche sowie der Zugang zum Wintergarten und in den geschützten Garten. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich um einen zusätzlichen Aufenthaltsplatz mit direktem Bezug ins Grüne und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Haus und Garten. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Büro, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Schlafzimmer verfügt über ein WC en Suite. Zusätzlich steht ein ausgebauter Spitzboden zur Verfügung, der wertvolle zusätzliche Nutz- und Stauraummöglichkeiten bietet. Im Kellergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Badewanne sowie weitere Nutzfläche. Die Immobilie befindet sich in einem deutlich modernisierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere technische, energetische und gestalterische Maßnahmen sollten vom Erwerber einkalkuliert werden. Gleichzeitig bietet das Haus dadurch die Chance, es umfassend nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und weiterzuentwickeln. Kaufpreis: 349.000 € # Ausstattung ca. 89 m² Wohnfläche ca. 130 m² Grundstück 3 Zimmer Reihenmittelhaus ca. 1,5 Geschosse Wintergarten Terrasse eigener Garten Küche WC en Suite im Dachgeschoss Badezimmer mit Badewanne im Kellergeschoss separates WC ausgebauter Spitzboden zusätzliche Nutz- und Stauraummöglichkeiten Gas-Zentralheizung Baujahr ca. 1930 renovierungsbedürftiger Zustand Energieeffizienzklasse G attraktive Modernisierungs- und Entwicklungsmöglichkeiten # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 - Grundstücksfläche: ca. 130 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in 12057 Berlin-Neukölln in einem gewachsenen Wohnumfeld. Die Lage verbindet städtisches Wohnen mit dem besonderen Vorteil eines eigenen Hauses mit Garten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umfeld gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Berliner Straßennetz ist komfortabel, sodass weitere Stadtteile gut erreichbar sind. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Käufer, die die Vorzüge der Hauptstadt mit mehr Privatsphäre, eigenem Garten und einem klassischen Reihenhaus verbinden möchten. # Sonstiges Hinweis zum Zustand: Die Immobilie weist einen deutlichen Modernisierungs- und Sanierungsbedarf auf. Interessenten sollten insbesondere technische, energetische und gestalterische Maßnahmen bei ihrer Kaufentscheidung berücksichtigen. Umfang und Notwendigkeit einzelner Maßnahmen sind vom Erwerber bzw. durch entsprechende Fachleute zu prüfen. Hinweis zu den Objektbildern: Einzelne im Exposé und Online-Inserat verwendete Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert, um Personen und persönliche Gegenstände aus den Aufnahmen zu entfernen und eine neutralere Darstellung der Immobilie zu ermöglichen. Die räumlichen Gegebenheiten und wesentlichen Merkmale der Immobilie sollen dadurch nicht verändert dargestellt werden. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Auch bei Fragen rund um die Finanzierung des Kaufpreises unterstützen wir Sie auf Wunsch gerne. Der Energieausweis liegt als Bedarfsausweis vor. Der Endenergiebedarf beträgt 236,54 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse G. Wesentlicher Energieträger ist Gas. Der Energieausweis ist bis zum 23.08.2036 gültig. Das Baujahr ist dort mit 1930 angegeben. Sämtliche Angaben zu dieser Immobilie, insbesondere zu Wohnfläche, Grundstücksgröße, Baujahr, Ausstattung und sonstigen Objektmerkmalen, beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 236.54 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-08-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-174Show more

What's included

Terrace

Cellar

Key Stats

Living Area88.76 m²

Plot Size130 m²

Stories1

Bedrooms2

Bathrooms1

Rooms3

Year Built1930

CommissionYes

Listed on

Kleinanzeigen

349.000 €

Location

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Estimated monthly payment

1.434 €/mo

Down payment20 % · 69.800 €

69.800 €279.200 € loan

Term

Total repayable430.181 €

Interest rate3.74 %

Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026