House for sale, 206 m², land 1600 m²

Lutry

3 bedrooms1 bathroom

571.102 €

2.772 €/m²

Listed May 19, 2026

About this listing

Rezydencja nad Jeziorem Luterskim – luksus zaklęty w naturze Cena: 2 500 000 zł Są domy, które się ogląda. Są domy, które się kupuje. I są domy, które piszą historię życia – a ta rezydencja nad Jeziorem Luterskim z pewnością należy do tych ostatnich. Dom główny – 206 m² Wolnostojący, murowany, solidny, a jednocześnie pełen lekkości dzięki światłu wpadającemu przez panoramiczne okna. Budynek wzniesiono z cegły, gruntownie zmodernizowano w 2001 roku – od dachu po instalacje. Kamienne podpiwniczenie nadaje mu siły, a dach pokryty dachówką – elegancji i ponadczasowego charakteru. Hol – 19 m² Już od progu wita Cię przestrzeń, która nie jest tylko korytarzem, ale wizytówką całego domu. Z dużego okna balkonowego światło rozlewa się na wszystkie strony, tworząc aurę gościnności. Z jednej strony wejście do kuchni, z drugiej – drewniane schody prowadzące na piętro. To tutaj zaczyna się historia każdego dnia. Salon z kominkiem – 46 m² Serce domu. Przestronny, jasny, z drewnianą podłogą i widokiem na jezioro. To wnętrze, które oddycha – wypełnia się porannym słońcem, wieczorną ciszą, a zimą – trzaskiem ognia w kominku. W chłodniejsze dni wystarczy jeden płomień, by całość zamieniła się w przytulną enklawę, gdzie czas płynie wolniej. Z salonu prowadzą dwa wejścia – do dwóch łazienek. Ta wyjątkowa aranżacja sprawia, że przestrzeń dzienna staje się centrum nie tylko życia towarzyskiego, ale i codziennej wygody. Łazienki Pierwsza – przestronna, z WC i umywalką – praktyczna, dyskretna, doskonała dla gości. Druga – z wanną i umywalką – miejsce, w którym codzienny rytuał kąpieli zamienia się w chwilę relaksu. Zapach drewna z kominka obok – i nagle zwykła łazienka staje się luksusowym spa. Kuchnia Nie jest tylko miejscem gotowania. To dusza domu – urządzona w stylu wiejskim, sielskim, sprzyjającym długim rozmowom przy stole. Poranki pachną tu świeżym chlebem, a wieczory winem i opowieściami. Każdy, kto przekroczy próg tej kuchni, poczuje się jak u siebie. Sypialnia na parterze Romantyczna, widna, o sielskim klimacie. To przestrzeń, gdzie dzień zaczyna się od śpiewu ptaków i widoku zieleni za oknem. Miejsce na odpoczynek, wyciszenie i intymność – z dala od codziennego zgiełku. Piętro Drewniane schody prowadzą w górę, gdzie czeka prywatna strefa domowników. Przestronny hol otwiera dostęp do dwóch dużych sypialni – każda z potencjałem, by stać się romantycznym azylem, nowoczesnym pokojem dziecięcym albo eleganckim gabinetem. Toaleta dopełnia funkcjonalności piętra. Podłogi czekają na wykończenie według własnej wizji – to miejsce, gdzie właściciel nada ostateczny kształt swojemu wnętrzu. Piwnica i garaż Solidne kamienne podpiwniczenie skrywa kotłownię, pomieszczenia gospodarcze i garaż w bryle budynku. Wszystko, co praktyczne, zostało zaplanowane z dyskrecją – tak, aby życie w domu pozostawało eleganckie i wygodne. Dom gościnny – 72,5 m² Drugi dom na posesji – wolnostojący, o wymiarach 11,5 × 6,4 m i wysokości 5,5 m – to przestrzeń dla gości lub potencjał inwestycyjny. Trzy pokoje, przytulna atmosfera, prywatność. Można tu stworzyć apartament dla rodziny, miejsce pracy twórczej lub bazę do wynajmu turystycznego. Budynki gospodarcze Na działce znajduje się drewutnia z krajzegą – proste, praktyczne rozwiązanie, które wpisuje się w klimat posiadłości i dodaje jej autentycznego charakteru. Działka – 1600 m² Kształt regularnego czworokąta, starannie zagospodarowany teren, gdzie wszystko ma swoje miejsce. Ogrodzenie: od strony wjazdowej – murowane w stylu dworkowym, wysokość 2 m, z kutą bramą i stalową furtką, od strony jeziora – metalowe panele z furtką, od zachodu – ogrodzenie siatkowe z odeskowaniem, wysokość 2 m, od wschodu – siatkowe na podmurówce, wysokość 1,8 m. Zieleń i sad: Na działce rosną sosny, świerki, modrzewie, klony, brzozy, wierzby oraz gęsty żywopłot. W małym sadzie dojrzewają jabłonie i śliwy, a latem krzewy malin kuszą zapachem i smakiem. Media -prąd, woda -kanalizacja gminna. Jezioro Prywatny dostęp do Jeziora Luterskiego to luksus, którego nie da się wycenić. Poranna kawa nad taflą wody, popołudniowe kąpiele, wieczorne wędkowanie – to codzienność, której nie oferuje żadna inna nieruchomość. Dlaczego ta posiadłość? -Dom główny o prestiżowej powierzchni 206 m², -Stylowy, oddzielny dom gościnny 72,5 m², -Zadbana, ogrodzona działka z sadem i starodrzewem, -Prywatne zejście do jeziora, -Solidna architektura i ponadczasowy klimat, -Miejsce, które łączy komfort, naturę i luksus. Cena: 2 500 000 zł To nie jest dom. To manifest. Przestrzeń, która żyje razem z Tobą. Historia, którą możesz napisać na nowo – swoim stylem, swoim rytmem, swoją wyobraźnią. Zapraszamy do kontaktu – ta rezydencja nad jeziorem czeka na swojego nowego właściciela. Wyłącznie w naszym biurze znajdziesz tę ofertę. Przy zakupie nieruchomości oferujemy także pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku. Z poważaniem Duet & Biuro Nieruchomości w Olsztynie. Aranżacja i zdjęcia wykonał zespół Duet & Biuro Nieruchomości w Olsztynie. Wszelkie materiały(treści, teksty, zdjęcia itp.)przedstawione przez nasze biuro objęte są prawami autorskimi i podlegają ochronie na mocy" Ustawy o prawie autorskim, prawach pokrewnych" z dnia 4 lutego 1994r(tekst ujednolicony Dz.U.2006 nr 90 poz. 631). Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów bez zgody Duet & Biuro Nieruchomości z siedzibą w Olsztynie jest zabronione, Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66,1 kc. Pośrednik nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualności w ogłoszeniu. Opiekun oferty: Małgorzata Wołonsewicz tel. 607 62 62 77

What's included

Parking

Cellar

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

Gratka

571.102 €