House to rent, 165 m²

Brink, Langenhagen

2.160 €/mo

13 €/m²

Listed Jul 5, 2026

House

Category

165 m²

Area

1970

Year

About this listing

Erstbezug nach umfangreicher Modernisierung 2026: Vermietet wird eine großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger, familienfreundlicher Sackgassenlage in Langenhagen. Das Haus bietet ca. 165 m² Wohnfläche, 6,5 Zimmer, Garten, Vollkeller, Carport/Stellplatz sowie eine neue hochwertige Nobilia-Einbauküche mit Bosch-Geräten. Besonders attraktiv ist der offene Wohn-/Essbereich mit Küche und Kochinsel. DAS HAUS: • ca. 165 m² Wohnfläche, 6,5 Zimmer auf zwei Etagen • EG: offener Wohn-/Essbereich mit Küche, 2 weitere Zimmer, Gäste-WC, Diele • OG: 3 gut nutzbare Zimmer und 2 Ankleiden, darunter ein großes Zimmer mit eigener Ankleide sowie ein Zimmer mit Balkon und Ankleide, dazu ein neues Bad • Vollkeller mit separatem Eingang: Waschküche, Gartenraum, Abstellkammer sowie weitere Räume für Hobby, Büro, Fitness oder Lager • früherer Heiz-/Tankbereich im Keller ist nach Ausbau der Öltanks normal nutzbar • Spitzboden als zusätzlicher Stauraum • eigener Garten mit Terrasse, ca. 518 m² Grundstück • Carport/Stellplatz direkt am Haus KÜCHE: Die neue Nobilia-Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und offen zum Wohn-/Essbereich ausgeführt. Verbaut sind Bosch-Geräte, darunter: • Bosch-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug nach unten und Abluftführung nach außen • Bosch Backofen • Bosch Mikrowelle • Bosch Geschirrspüler • Bosch Einbau-Kühl-Gefrier-Kombination Gerade bei der offenen Küche ist der Kochfeldabzug mit Abluft nach außen ein großer Vorteil, da Kochdünste direkt am Kochfeld erfasst und nicht im Wohn-/Essbereich verteilt werden. AUSSTATTUNG / MODERNISIERUNG: • Wärmepumpe mit Fußbodenheizung • neue 60 x 60 cm Fliesen in Flur, Küche und Badezimmer • in den nächsten Wochen wird in allen Wohnräumen neuer Designboden in Holzoptik Eiche mit weißen Sockelleisten verlegt • neue Badezimmer • großzügig Steckdosen/Wifi in den Räumen vorhanden • verstärkte Dämmung zum Nachbarhaus zur Reduzierung von Geräuschen • separater Kellereingang, praktisch für Einkäufe, Fahrräder, Gartenutensilien oder Vorräte LAGE: Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse, in die in der Regel nur Anlieger fahren. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und ruhig. Seehaus und Pferderennbahn sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kitas, Nahversorgung, Sportangebote und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Hannover ist mit S-Bahn oder Pkw gut erreichbar; Flughafen sowie A2/A352 liegen ebenfalls günstig. KONDITIONEN: • Kaltmiete: 2.160 € monatlich • Nebenkosten-Vorauszahlung: ca. 250 € monatlich • Heizung/Strom über eigene Zähler • Kaution: 5.500 € • Indexmietvertrag • bezugsfrei voraussichtlich ab September 2026 • Haustiere nach Vereinbarung • provisionsfrei von privat ENERGIEAUSWEIS: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 303,9 kWh/(m²·a), Effizienzklasse H, wesentlicher Energieträger laut Ausweis: Heizöl, Baujahr 1970. Wichtiger Hinweis: Der vorhandene Energieausweis wurde vor der aktuellen Modernisierung erstellt und bildet noch den früheren Zustand mit Ölheizung ab. Durch die Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, ergänzende Dämmmaßnahmen und die Dämmung des Spitzboden-/Dachbodenbodens dürften die Werte inzwischen deutlich besser ausfallen. Ein aktualisierter Energieausweis kann bei Bedarf erstellt werden. AKTUELLER RENOVIERUNGSSTAND: Das Haus befindet sich aktuell noch in finalen Renovierungsarbeiten. Einzelne Fotos wurden lediglich zur Entfernung von Werkzeugen oder Baumaterialien retuschiert. Raumaufteilung, Ausstattung und Zustand entsprechen dem tatsächlichen Objekt. Bei der Besichtigung kann der aktuelle Stand selbstverständlich vor Ort geprüft werden. INTERESSE? Bitte bewerben Sie sich über unser kurzes Formular: https://bit.ly/4vauxwA Anfragen mit ausgefülltem Formular werden bevorzugt bearbeitet . Die genaue Adresse wird erst nach Vorauswahl mitgeteilt. Besichtigungen erfolgen nur mit festem Einzeltermin.Show more

What's included

Balcony

Terrace

Garden

Garage

Basement

Cellar