# Vente Appartement 3 pièces

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 89,500 EUR
- **Location:** La Pêcherie, La Pêcherie, Saint-Gilles, Saint-Gilles - Centre-ville, FR
- **Floor area:** 67 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-26T01:23:40.786Z
- **Last updated:** 2026-09-14T11:48:21.275Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Caroline Barral vous propose: A proximité de tous commerces – Appartement T3 de 67 m² avec grand séjour
Au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété calme, découvrez cet appartement fonctionnel et bien entretenu de 67 m², offrant de beaux volumes et une belle luminosité.
Il se compose d’un séjour de 42 m² avec un coin cuisine meublée, de deux chambres, d’une salle de bain et d'un WC séparé.
Atouts supplémentaires :
- Faibles charges de copropriété
- Stationnement gratuit et facile à proximité
- Syndic bénévole
- Dernier étage, traversant, pas de vis-à-vis
Ce bien est idéal pour une habitation principale ou un investissement locatif.
Le dernier loyer pratiqué était de 650 €/mois charges comprises, offrant une rentabilité brute d’environ 8,5 %.
Opportunité à découvrir rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

## Source and attribution

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