2-bed apartment for sale, 80 m²
Mannheim, Vogelstang Nord-Ost, Vogelstang
157.000 €
1.963 €/m²
Listed Aug 19, 2026
About this listing
Diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968 mit insgesamt nur 8 Wohneinheiten. Die Wohnung bietet auf rund 80 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre teilweise modernisiert und befindet sich in einem soliden, gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist das im Jahr 2010 erneuerte Badezimmer, welches zeitgemäßen Badekomfort bietet.
Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung der Wohnräume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Besonderheiten / Investment-Highlights:
- Gute, funktionale Raumaufteilung
- Teilmodernisiert (Bad + Fenster + Böden)
- Überschaubare Eigentümergemeinschaft (16)
- 1 PKW-Stellplatz im Sondereigentum
- Solide Vermietbarkeit durch Lage und Größe
- Attraktiver Einstieg durch Erbpacht-Modell
# Ausstattung
Erbpacht: 513,57 € / Jahr
Restlaufzeit Erbpacht: ca. 38 Jahre bis 2064
Badezimmer 2010 erneuert
Fenster 1997 erneuert (doppelverglast)
Bodenbelag in den Wohnräumen Laminat (2010)
Abstellkammer
Großes Kellerabteil
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Kaufpreis pro m²: 1.900,71 €
- Erbbauzins: 513,57 €
- Restlaufzeit der Erbpacht: 38 Jahre
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Mannheim-Vogelstang, einer gewachsenen und beliebten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Durch die gute Anbindung gelangen Sie sowohl in die Mannheimer Innenstadt als auch auf die Autobahn.
# Sonstiges
Der Gesetzgeber hat uns im Geldwäschegesetz damit beauftragt, die Identität möglicher Hauskäufer festzustellen. Denken Sie bei einem Besichtigungstermin daher bitte daran, Ihren Personalausweis mitzubringen. Unsere Finanzexperten informieren Sie gerne unverbindlich über mögliche Finanzierungsmodelle. Selbstverständlich zugeschnitten auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und unter Berücksichtigung aller staatlichen Zuschüsse.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder in die Finanzierung mit einfließen lassen? Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie seriös, marktgerecht und kostenfrei und erstellen Ihnen ein speziell auf Ihr Objekt abgestimmtes Vermarktungskonzept. Genießen Sie unseren Rundum-Sorglos-Service auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Unser bundesweites Netzwerk und unser großer Kundenstamm bieten das Potenzial für einen bestmöglichen zeitnahen Verkauf. Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Gabriele Graf
Selbstständige Immobilienberaterin
Schauinslandsraße 11 68163 Mannheim
E-Mail:
Telefon: 0621 12604-62
Aufsichtsbehörde: IHK Rhein-Neckar
Internet: https://www.ihk.de/rhein-neckar/
Anschrift: L 1, 2, 68161 Mannheim
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme, KWK fossil
- Energieverbrauch: 27,70 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: A+
- Ausstellungsdatum: 25.03.2019
- Gültig bis: 2029-03-24
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 44290104-1022791Show more
What's included
Balcony
Garage
Cellar
Key Stats
Key Stats
Floor3
Area79.97 m²
Rooms4
Bedrooms2
Bathrooms1
Parking Spaces1
CommissionYes
Available From1. 8. 2026
Listed on
Price History
Location
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Mortgage calculator
Estimated monthly payment
645 €/mo
Down payment20 % · 31.400 €
31.400 €125.600 € loan
Term
Total repayable193.520 €
Interest rate3.74 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026