House for sale, 83 m²

powiat gnieźnieński, Jankówko

3 496 488 Kč

42 384 Kč/m²

Listed 24 days ago · 7 Jun 2026

House

Category

82.5 m²

Area

About this listing

Nowoczesny dom na obrzeżach Gniezna – Jankówko (gmina Gniezno) Komfort, energooszczędność i spokój w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Gnieznem. Na sprzedaż oferujemy nowy, energooszczędny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony w wyjątkowo malowniczej części Gniezna – Jankówko bezpośrednio przy drodze. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, prywatność i kontakt z naturą, a jednocześnie chcących mieszkać w pobliżu miasta. Przemyślany układ i funkcjonalność. Powierzchnia domu obejmuje dwie kondygnacje oraz strych do aranżacji: Parter: - przestronny salon z dużymi przeszkleniami i wyjściem na ogród - 22,23 m2, - kuchnia - aneks kuchenny - 6,58 m2, - toaleta + schowek - 3,39 m2, - wiatrołap - 3,65 m2, - pomieszczenie techniczne - ( kotłownia, pralnia ) - 4,41 m2 - klatka schodowa - 3,39 m2 - hol - 4,18 m2, - wiatrołap - 3,35 m2. Poddasze: - sypialnia - pokój - 16,52 m2, - sypialnia - pokój - 10,93 m2, - duża, doświetlona łazienka - 6,59 m2, - hol wraz z klatką schodową i wejściem na strych - 4,19 m2, powierzchnie podane w m2 po podłodze: 82,50 m2 - użytkowa 71,30 m2. Pomieszczenia są jasne, przestronne i ustawne, a dzięki dużym oknom wnętrze wypełnia naturalne światło. Budynek został przygotowany do indywidualnej aranżacji – to idealna baza do stworzenia wymarzonego domu. Dom został wybudowany solidnie i z dbałością o każdy detal. Zastosowano nowoczesne technologie gwarantujące energooszczędność i niskie koszty utrzymania: - ogrzewanie podłogowe w całym budynku zasilane piecem gazowym (piec w cenie!), instalacja przygotowana pod montaż Pompy Ciepła w przyszłości, - dodatkowo przygotowana instalacja pod kominek w salonie, - solidne mury z cegły ceramicznej Porotherm, - okna trzyszybowe z systemem ciepłego montażu, - rolety zewnętrzne elektryczne, - dodatkowa izolacja przy tarasach, - drzwi o niskim współczynniku przenikalności, - budynek ocieplony styropianem o gr. 20 cm i odpowiednim współczynniku λ, - elewacja wykonana z tynku silikatowo-silikonowego wysokiej klasy, - podbitka wykonana z boazerii naturalnej drewnianej zabezpieczona 3-krotną warstwą farby, - dach ocieplony wełną mineralną, odeskowany, pokryty papą, - pokrycie dachowe - dachówka lśniąco matowa o wysokim współczynniku odporności na mech, - rynny ocynkowane w kolorze dopasowanym do koloru dachu, - parapety zewnętrzne ocynkowane w kolorze dopasowanym do koloru okien, - kominy obłożone ocynowaną blachą w kolorze dopasowanym do koloru dachu. DOM w trakcie wykańczania! Wykonany zostanie w standardzie deweloperskim PLUS: - tynki gipsowe, - ściany wyszpachlowane dwukrotnie przygotowane pod malowanie, - poddasze ocieplone, zabudowane płytami GK, wyszpachlowane i przygotowane do malowania, - ściany w łazienkach przygotowane pod płytki - tynki, - instalacje elektryczne wykonane z pomiarami elektrycznymi, - wejście na strych - właz - schody opuszczane, - wykonane instalacje wodno-kanalizacyjne, Lokalizacja, która sprzyja codziennemu komfortowi !!! Dom położony jest w Jankówku – jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji gminy Gniezno, tuż przy granicy miasta Gniezna. Okolica zapewnia wyjątkowy klimat – idealny dla rodzin, osób pracujących zdalnie lub wszystkich, którzy chcą odpocząć od miejskiego zgiełku. W pobliżu: - przystanek autobusowy, - sklep spożywczy DINO, Biedronka, - szkoła, przedszkole, żłobek - ok 2 km, - ścieżka rowerowa z Gniezna do Jankowa Dolnego, - ośrodek wypoczynkowy - plaża w Jankowie Dolnym, - Kościół odległość ok. 2 km, MEDIA: Prąd, Woda, Kanalizacja, Gaz - czynne przyłącze z uruchomionym ogrzewaniem, Internet, TV. Uwaga! Zdjęcia domu z zewnątrz ( 1 i 2 ) pokazują możliwą przyszłą aranżację ogrodu. Dodatkowe atuty ( w trakcie wykonywania ): - teren zamknięty - brama na pilota, - działka ogrodzona, - podjazd na dwa samochody ( dla każdego lokalu ) w cenie, - chodniki utwardzone kostką brukową grubości 6 cm, - opaska wokół domu utwardzona kostką brukową grubości 6 cm, - taras utwardzony kostką brukową, - wokół każdego lokalu wygospodarowano kilka miejsc pod nasadzenia ( donice ), - teren wokół domu wyrównany i obsiany trawą, możliwość zakupu drugiego segmentu, co daje opcję stworzenia domu dwurodzinnego, opcja wykończenia pod klucz według indywidualnego projektu klienta, atrakcyjna, kameralna zabudowa w sąsiedztwie nowoczesnych domów, duże przeszklenia zapewniające widok na zieleń i naturalne światło przez cały dzień. Podsumowanie To propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego, komfortowego i ekonomicznego w utrzymaniu domu w jednej z najlepszych lokalizacji w okolicach Gniezna. Dom w Jankówku łączy w sobie wysoki standard, nowoczesne technologie i spokój, jakiego trudno szukać w mieście. KUPUJĄCY ZWOLNIONY Z PODATKU PCC 2%. Cena podana w ogłoszeniu dotyczy segmentu z działką o powierzchni ok 530 m2. Oferta godna polecenia. Zapraszam na prezentację! Zapraszamy do kontaktu: 50*******65 lub 69*******81. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego. Sprzedający nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.