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2-bed apartment for sale, 369500 m²
Jahnstraße 17, 93158, Teublitz
na dotaz
Listed Jul 14, 2026
About this listing
Zwischen Regensburg und Schwandorf bauen wir in Teublitz, in der Jahnstraße 17, im KfW 40 QNG Standard, zwei Mehrfamilienhäuser mit je vier Wohneinheiten.
Zudem entstehen direkt an den Häusern - > 7 Fertigteilgaragen und -> 9 Stellplätze.
Nach Süden ausgerichtete Balkone und Terrassen erweitern das Raumangebot und zu jeder Eigentumswohnung ist ein Abstellraum zugehörig.
Einzigartigen Wohncharakter und viel Gestaltungsfreiheit bietet der große, offene Loftbereich in den Obergeschosswohnungen.
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HIGHLIGHTS:
• Sonderabschreibung (5%) aufgrund energieeffizienter Bauweise im KfW 40 QNG Standard
• KfW-Darlehen in Höhe von 150.000€ pro Wohnung zu günstigen Zinskonditionen möglich
• Durchdachte Grundrisskonzeption mit nach Süden ausgerichteten Terrassen und Balkonen
• Ziegelmassivbauweise
• Fußbodenheizung
• Bodengleiche Duschflächen
• Großer, offener Loftbereich in den Obergeschosswohnungen
• Provisionsfrei direkt vom Bauunternehmer
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Verschiedene Fach- und Allgemeinärzte, Apotheken, eine Grund- und Mittelschule, zwei Kindergärten bzw. Kinderkrippen sind im direkten Umfeld fußläufig erreichbar.
Lebensmittelmärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Auch gemütliche und familienfreundliche Gastronomie befinden sich im schnell erreichbaren Umfeld und sind bequem erreichbar.
Fahrrad fahren, wandern, Wassersportarten - vielfältige Freizeitmöglichkeiten und die ausgezeichnete Infrastruktur machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität in der Oberpfalz.
In unmittelbarer Nähe liegt der Stadtpark mit seinem alten Baumbestand, der Münchshofer Berg mit einer Höhe von 530 m, sowie der Wild- und Freizeitpark Höllohe, ein überregional bekanntes und kostenloses Naherholungsgebiet. Durch Teublitz fließt der Fluss "Naab" und es wird umringt von zahlreichen Weihern. Eine Stadt, die ihre Qualitäten leise entfaltet und gerade dadurch überzeugt.
Die Stadt liegt im Städtedreieck:Teublitz – Burglengenfeld – Maxhütte-Haidhof. Über die nahegelegene A93 sind Ziele wie Regensburg schnell erreichbar; über die Autobahnkreuze zur A3 und A6 bestehen zudem direkte Verbindungen nach München, Nürnberg sowie in Richtung Oberpfälzer Wald, Pilsen und Prag.
Mit der Buslinie 41 erreichen Sie stündlich Städte wie Schwandorf, Burglengenfeld und Regensburg. Optimierte Expressbusse binden Teublitz direkt an den Bahnhof Maxhütte-Haidhof an, von wo Regionalzüge nach Regensburg, Schwandorf und weiter ins nationale und internationale Bahnnetz komfortabel verkehren.
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Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin, um alle Annehmlichkeiten und den Charme dieser Wohnung hautnah zu erleben! Unsere Berater informieren Sie gerne unter der Telefonnummer 09471 99 20 - 42.Show more
What's included
Terrace
Garage
Key Stats
FloorGround
Area369500 m²
Rooms3
Bedrooms2
Parking Spaces1
ConditionNew
CommissionNo
Available From1. 1. 2027