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House for sale, 330 m², land 832 m²

Leopoldshöhe

450.000 €

1.364 €/m²

Listed Nov 5, 2026

About this listing

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, Baujahr 1957, auf einem 832 qm großen Eigentumsgrundstück in ruhiger Seitenstraßenlage bietet eine interessante Gele- genheit für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten. In einem separaten Gebäude, Baujahr 1962, befinden sich 5 Einzelgaragen und überdachte Abstellflächen. Das in massiver Bauweise errichtete, voll unterkellerte Gebäude verfügt über 4 WE mit 3 ZKBB-Wohnungen mit Südausrichtung, je 62 qm WF, renovierten Bädern und geräumigen Vorratskellern. Ein gemeinschaftlich genutzer Waschkeller steht allen Bewohnern zur Verfügung. Ein besonderes Potenzial bietet die vorhandene Ausbaureserve, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die konkreten Flächen und baurechtlichen Voraussetzungen sind noch zu prüfen. Aktuell sind die Wohnungen bis auf zwei Teilbereiche vermietet. Instandhaltungs- und Renovierungsmaßnahmen wurden fortlaufend.durchgeführt, z.B. WDVS auf den Giebelwänden, neue Balkongeländer, neue Wohnungstüren, Kanalsanierung mit Dichtigkeitsprüfung, Satteldacherneuerung mit Auf-Sparren- Dämmung und neuen RW-Leitungen, Erneuerung des Garagenflachdachs, neuer WW-Speicher, neuer Gasheizkessel, hydraul. Abgleich der Heizungsanlage u.v.m. Ein gültiger, verbrauchsbasierter Energieausweis liegt vor. Das Gebäude ist umgeben von älteren Ein- u. Zweifamilienhäusern und neuen MFH mit kurzen Wegen zum Bahnhof Oerlinghausen und einer Asemisser Kita. Das Objekt wird provisionsfrei vom Eigentümer angeboten.

What's included

Balcony

Garage

Cellar

Location

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Kleinanzeigen

450.000 €