Apartment for sale, 80 m²
Lisboa, São João, Penha de França
325.500 €
4.069 €/m²
Listed Aug 18, 2026
About this listing
Prédio em Propriedade Total com 2 Fracções.-Lisboa
Este prédio em propriedade total representa uma oportunidade
estratégica para investidores imobiliários que buscam rentabilidade imediata e
potencial de valorização. Composto por duas fracções independentes T4, uma
arrendada com contrato de arrendamento vitalício, com rendimento estável e
outra devoluta, o imóvel destaca-se pela renovação do telhado. Este investimento prévio por parte do proprietário actual traduz-se numa poupança directa em obras futuras e garante a protecção da integridade estrutural do edifício, evitando problemas futuros.
Configuração e Características das Fracções
Cada fracção tem quatro quartos interiores, sala de jantar, virada para a frente do edificio,cozinha com logradouro e arrumação. A fracção arrendada com o valor de 188,69€ mensais com contrato de renda vitalicio, a fracção devoluta permite
flexibilidade para arrendamento rápido.
POTENÇIAL DE INVESTIMENTO:
* Yield bruto estimado em 3.e 5% anual.
* Propriedade total, (sem condomínio)
* Flexibilidade total na gestão do imóvel.
* Forte procura habitaçional na zona.
Localização:
Situado na freguesia da Penha de França,zona central de lisboa, próximo
de:
* Transportes públicos.
* Comércio e serviços
* Escolas.
* Bons acessos rodoviários
Se procura um activo, com componentes de rendimento
garantido e potencial de valorização imediata através da fracção devoluta, este
prédio é a escolha lógica.
Agende a sua visita e não perca a sua esta oportunidade.Show more
Key Stats
Key Stats
Area80 m²
Energy ClassF
MunicipalityLisboa
Listed on
GN
G4 New Cycle
Price History
Location
Map loading soon
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
1.155 €/mo
Down payment20 % · 65.100 €
65.100 €260.400 € loan
Term
Total repayable415.737 €
Interest rate3.40 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026