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House for sale, 182 m², land 632 m²

Wackersdorf

5 bedrooms2 bathrooms

529.000 €

2.907 €/m²

Listed Aug 27, 2026

About this listing

Zweifamilienhaus mit Seeblick in Wackersdorf – 2 separate Wohnungen, 2 Garagen Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Wackersdorf – nur wenige Minuten bzw. ca. 1 Minute zu Kindergarten und Freibad, mit schönem Blick ins Grüne und in Richtung Steinberger See. Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus mit insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche auf einem ca. 632 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über zwei separate Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage, für zwei Familien oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Wohnflächen * Wohnung 1: ca. 102m² * Wohnung 2: ca. 80 m² * insgesamt ca. 182 m² Wohnfläche * 2 separate Eingänge * 2 Garagen Ausstattung und Modernisierungen Das ursprüngliche Gebäude wurde 1961 errichtet und im Jahr 2005 umfangreich umgebaut bzw. erweitert. Die zweite Wohnung wurde dabei neu geschaffen bzw. modernisiert. Bereits wichtige Arbeiten wurden durchgeführt, unter anderem: * Dach erneuert * Fenster erneuert * zweite Wohnung modernisiert/neu * technische Ausstattung und Hausanschlüsse in gutem Zustand * Energieausweis vorhanden * Gasheizung * 2 separate Hauseingänge * 2 Garagen Im Innenbereich sind teilweise noch kleinere bzw. kosmetische Renovierungsarbeiten möglich. Die wesentlichen Arbeiten am Haus sind bereits erledigt. Lage Die Lage ist besonders attraktiv: * ca. 1 Minute zum Kindergarten * ca. 1 Minute zum Freibad * Schule in der Nähe * Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar * gute Busverbindung * schnelle Anbindung an die Autobahn * Wald in unmittelbarer Nähe * schöner Blick aus den Fenstern ins Grüne und in Richtung Steinberger See Vermietung / Kapitalanlage Beide Wohnungen sind derzeit vermietet. Aktuelle Kaltmiete: * 102m²-Wohnung: 890 € Kaltmiete/Monat * 80-m²-Wohnung: 850 € Kaltmiete/Monat * Gesamt: 1.740 € Kaltmiete/Monat * jährliche Kaltmiete: 20.880 € Die bestehenden Mietverhältnisse können vom Käufer übernommen werden. Kaufpreis 529.000 € VB Privatverkauf. Bei ernsthaftem Interesse gerne weitere Informationen und Besichtigung nach Vereinbarung. Bitte keine Makleranfragen

What's included

Terrace

Garden

Garage

Cellar

Location

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Kleinanzeigen

529.000 €