House for sale, 111 m², land 488 m²

Wolfsburg, Fallersleben

279.000 €

2.514 €/m²

Listed Aug 28, 2026

About this listing

Charmantes Haus mit Ausbaupotenzial und blickgeschütztem Garten im Maggrafviertel von Fallersleben Zum Verkauf steht ein 1908 erbautes Haus in attraktiver Lage im Maggrafviertel von Fallersleben. Mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² und einem ca. 488 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Es bietet viel Potenzial für Käufer, die die Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten und den besonderen Charme des Hauses mit modernen Wohnideen verbinden möchten. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der große Dachboden mit Ausbaupotenzial. Hier besteht – vorbehaltlich der erforderlichen baurechtlichen Genehmigungen – die Möglichkeit, zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum zu schaffen. Der blickgeschützte Garten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und ausreichend Platz zum Entspannen, für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden oder für die individuelle Gartengestaltung. Zusätzlich steht ein Schuppen zur Verfügung, der praktischen Stauraum für Werkzeug und Gartengeräte bietet. Auch die Waschmaschine ist dort untergebracht. Für die Wärmeversorgung sorgt eine Ölheizung, die erst ca. zwei Jahre alt ist. Gute und praktische Lage Die Immobilie überzeugt durch ihre Lage im Maggrafviertel von Fallersleben. Schulzentrum, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel mit Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in der Nähe. Damit sind viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Eckdaten auf einen Blick • Baujahr: 1908 • Wohnfläche: ca. 111 m² • Grundstück: ca. 488 m² • Lage: Maggrafviertel in Fallersleben • Großer Dachboden mit Ausbaupotenzial • Blickgeschützter Garten • Schuppen für Werkzeug, Gartengeräte und Waschmaschine • Ca. 2 Jahre alte Ölheizung • Modernisierungsbedürftiger Zustand • Schulzentrum in der Nähe • Bus- und Bahnverbindungen gut erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe • Attraktive Lage in Fallersleben Eine interessante Immobilie für Käufer, die ein Haus mit Charakter, eigenem Garten und viel Entwicklungspotenzial suchen und ihre persönlichen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Nachricht.Show more

What's included

Terrace

Garden

Garage

Key Stats

Living Area111 m²

Plot Size488 m²

Stories2

Bedrooms2

Bathrooms1

Rooms4

Parking Spaces1

Year Built1908

Available From1. 11. 2026

Listed on

Kleinanzeigen

279.000 €

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Mortgage calculator

Estimated monthly payment

1.146 €/mo

Down payment20 % · 55.800 €

55.800 €223.200 € loan

Term

Total repayable343.898 €

Interest rate3.74 %

Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026