Commercial property for sale, 150 m²

Leno, Brescia

260.000 €

1.733 €/m²

Listed Jul 1, 2026

About this listing

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita locale commerciale situato nel comune di Leno, in Via A. Dossi, inserito al piano terra di un edificio a destinazione mista commerciale/residenziale. L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 210 mq, così distribuiti: - Piano terra: locale commerciale di circa 150 mq, caratterizzato da un ampio ambiente facilmente personalizzabile in funzione delle esigenze dell'attività. - Piano interrato: locali ad uso deposito e/o archivio di circa 60 mq, suddivisi in più ambienti e collegati direttamente al piano terra tramite scala interna. Uno dei principali punti di forza della soluzione è rappresentato dall'ampia superficie vetrata: circa metà del perimetro dell'immobile è costituito da vetrine che garantiscono un'eccellente luminosità naturale, un'elevata visibilità e la possibilità di valorizzare al meglio l'esposizione dell'attività, rendendo l'immobile adatto a numerose destinazioni commerciali e professionali. L'unità è dotata di doppio ingresso, di accesso privo di barriere architettoniche e dispone di due servizi igienici, di cui uno conforme alla normativa per persone con disabilità. Il comfort interno è garantito da un impianto di riscaldamento e raffrescamento mediante pompa di calore caldo/freddo. L'immobile è inoltre completo di impianto elettrico e impianto di illuminazione già presenti e funzionanti. La posizione al piano terra, la generosa superficie vetrata e la versatilità degli spazi rendono questa soluzione ideale per attività commerciali, showroom, studi professionali, uffici aperti al pubblico e attività di servizi. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è ubicato in Via A. Dossi, in una zona centrale del comune di Leno, caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, servizi e residenze. La posizione garantisce una buona visibilità e facilità di accesso, risultando particolarmente interessante per chi desidera insediare un'attività in un contesto ben servito

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260.000 €