# 2-Raum-Wohnung in Thum - barrierefrei, energieeffizient, Balkon

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 817 EUR
- **Location:** Thum, Thum, DE
- **Floor area:** 78 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-11-04T14:25:51.288Z
- **Last updated:** 2026-11-04T14:25:51.288Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

2015 entstand in zentraler Lage von Thum nach umfassender Modernisierung und energetischer Sanierung ein Mehrgenerationenhaus mit freiem Blick auf den Stadtpark.

Zur Vermietung steht eine helle, sonnige 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss mit 75 m² Wohnfläche und einem 3,6 m² großen Südbalkon. Die barrierefreie Gestaltung ermöglicht auch bei einer Behinderung ein möglichst selbstständiges Wohnen ohne direkte Betreuung.

Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung. Eine Komfortlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für bedarfsgerechte Frischluft, filtert Staub und Pollen und führt Schadstoffe, Gerüche und Feuchtigkeit ab. Lärm und Insekten bleiben draußen. Gleichzeitig wird der Energieverbrauch deutlich reduziert. Die Warmwasserbereitung erfolgt bedarfsgerecht direkt in der Wohnung. Eine Solaranlage auf dem Dach unterstützt Heizung und Warmwasserbereitung. Die hohe Energieeffizienz senkt die Nebenkosten.

Das barrierefreie Bad verfügt über eine großzügige Dusche und einen zuschaltbaren Handtuchtrockner. Zur modernen Ausstattung gehören Videoüberwachung der Hauseingangstür, automatische Beleuchtung, Rauchwarn- und Alarmanlage, Herdabschaltung, Wasserschadenschutz sowie automatisierte Beschattung. LAN-Anschlüsse, Internet bis 1 Gbit/s und Satellitenempfang sind vorhanden.

Für selbstständiges Wohnen im Alter sind optionale AAL-Systeme wie Notruf, Sturzsensoren und Medikamentenerinnerung vorgesehen. Ein Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss und eine behindertengerechte Rampe erleichtern den Zugang. Gemeinschaftsraum mit Küche und WC, Waschraum, Garten mit Wäscheplatz und abschließbarer Kellerraum ergänzen das Angebot. Garage oder Stellplatz sind verfügbar

## Source and attribution

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