House for sale, 240 m², land 600 m²

Marienberg, Dörfel

35 260 815 ₴

146 920 ₴/m²

Listed Jul 7, 2026

About this listing

# Objektbeschreibung O B J E K T B E S C H R E I B U N G Das Objekt bietet viel Platz für Familien. Die Wohnfläche von ca. 120m² verteilt sich auf 4 Zimmer, die alle über genug Platz für Ihre Möbel und Ihre persönlichen Dinge verfügen. Das Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche, welches über viel Licht und eine angenehme Atmosphäre verfügt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten von ca. 250m², der Freiraum und Erholung bietet. Zum Haus gehört ein PKW-Stellplatz Die beiden Bäder sind modern ausgestattet: eins mit Dusche und eins mit Badewanne. Alle Räume haben Fußbodenheizung. Das Objekt ist ein Energieeffizienz-55-Haus. Das hat zur Folge, dass Ihre Betriebskosten gering ausfallen. ________________________________________________________________________________ E I N L A D U N G Gern laden wir Sie herzlich zu unserer exklusiven Informationsveranstaltung unter dem Motto "Immobilien mit Konzept: Rendite trifft Sicherheit" ein: Freitag, 2. Mai 2025 16:00 - 19:00 Uhr massa Haus Musterhauszentrum Chemnitz (Planitzwiese 18, 09130 Chemnitz) Was erwartet Sie? In entspannter Atmosphäre geben wir Ihnen konkrete Einblicke in realisierte und geplante Projekte für Kapitalanleger. Direkt vor Ort zeigen wir Ihnen ausgewählte Beispielhäuser, wie sie auch für Ihre Investition in Frage kommen könnten. Zusätzlich stehen Ihnen an diesem Nachmittag kompetente Ansprechpartner für individuelle Fragen zur Verfügung - u. a. aus den Bereichen: Finanzierungsberatung Steuerberatung Bauleitung & Projektkoordination Regionale Dienstleister für Hausbau & Ausstattung Unser Ziel: Ihnen aufzuzeigen, wie Sie den Schritt vom Mieter zum Vermieter ganz konkret, planbar und renditestark gehen können - mit unserem erfahrenen Netzwerk an Ihrer Seite. Schon vorab ein Eindruck? Werfen Sie hier einen Blick auf eines der realisierten Beispielprojekte in Chemnitz, das wir Ihnen auch vor Ort näher vorstellen. Samstag Vormittag (3. Mai) laden wir Sie zudem herzlich ein, mit uns gemeinsam die infrage kommenden Grundstücke in der Region zu besichtigen - dort, wo Ihre zukünftigen Mietobjekte entstehen könnten. Wenn Sie teilnehmen möchten, geben Sie mir gern kurz Bescheid - damit wir genug Zeit für Ihre individuelle Beratung einplanen können. Ich freue mich sehr auf den weiteren Austausch mit Ihnen! # Weitere Angaben Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 1.150,00 € x-fach Miete: 19.8 Grundstücksfläche: ca. 600 m² Vermietbare Fläche: ca. 240 m² # Lagebeschreibung Wachstumsstarker Wohn- und Investitionsstandort in der Region Chemnitz - Erzgebirge Die Region rund um Chemnitz und das Erzgebirge zeichnet sich durch eine dynamische Entwicklung im Wohnungsbau aus. In Chemnitz, Wolkenstein, Mittweida, Drebach und weiteren umliegenden Gemeinden sind mehrere spannende Baugebiete in Planung oder kurz vor der Umsetzung. Diese Entwicklungen unterstreichen nicht nur die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum, sondern auch das langfristige Vertrauen von Kommunen und Investoren in das regionale Wachstum. Die Verbindung aus ländlicher Lebensqualität und guter Anbindung an städtische Zentren macht den Standort besonders attraktiv für Mieter - und für Kapitalanleger, die auf stabile Erträge und kontinuierliche Wertentwicklung setzen. Anbieter-Objekt-ID: 158577351Show more