# Maison Cognac 9 pièce(s) 234m2

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 315,000 EUR
- **Location:** Faubourg d'Angoulême, Charente, Cognac, Cognac - Centre-ville - Gare, FR
- **Floor area:** 234 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-23T09:52:47.199Z
- **Last updated:** 2026-11-12T11:43:26.357Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Votre Agence Stéphane Plaza Immobilier Cognac vous propose en exclusivité cet ensemble de deux maisons dans l'hypercentre de Cognac.
Si vous aimez la pierre et souhaitez procéder à un investissement intéressant, ce lot dissociable est fait pour vous.
La maison principale de 159m² ,située sur un terrain de 801m², vous propose trois chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains avec douche. La maison peut se vivre en plain-pied étant donné qu'une chambre et une salle de bains se trouvent au rdc.
Le grand séjour qui peut être ouvert sur la cuisine/ salle à manger formerait facilement une pièce de vie de plus de 58m2. Cette grande maison nécessitera une rénovation.
L'extérieur très plaisant vous charmera avec sa grande terrasse couverte et son garage de 127m2 avec mezzanine de 42m2.
La deuxième maison d'une surface habitable de 75m² se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 41m2, d'une chambre, d'une mezzanine, d'une salle d'eau et d'un WC.
Les deux maisons ont chacune une entrée indépendante, leurs réseaux et tout-à-l'égout ainsi que des adresses et parcelles cadastrales distinctes. Quelques aménagements suffiraient à créer 2 lots qu'il serait intéressant de louer ou de revendre.
Situé à deux pas du collège Elisée Mousnier.
N'attendez plus pour visiter ce bien et contactez Matthieu au 06 63 92 56 12 dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. MATTHIEU PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790 443 493 - Saintes.

## Source and attribution

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