# Wohn- und Geschäftshaus sucht handwerkliches Geschick

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 118,000 EUR
- **Location:** Bad Salzuflen, Bad Salzuflen, DE
- **Floor area:** 255 m²
- **Bedrooms:** 10
- **Published:** 2026-09-03T01:23:40.719Z
- **Last updated:** 2026-09-03T01:23:40.719Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses direkt an der Salzufler Innenstadt liegende Wohn- und Geschäftshaus ist ideal für Käufer mit handwerklichem Geschick! Im vorderen Bereich des Erdgeschosses befindet sich ein Ladenlokal. Es ist über einen separaten Eingang zu betreten und setzt sich aus einer Präsentationsfläche und zwei weiteren Nebenräumen zusammen. Insgesamt umfasst das Ladenlokal ca. 50 m². Zusätzlich stehen auf drei Ebenen insgesamt 11 Räume zur Verfügung. Dieses Raumangebot bietet z. B. einer Großfamilie viel Platz und ermöglicht auch mehreren Generationen, separate Wohnbereiche zu schaffen. Neben den Tageslichtbädern mit Dusche im Obergeschoss und im Dachgeschoss sind noch zwei Gäste-WCs vorhanden. Im Dachgeschoss steht zudem auch eine eingerichtete Küche bereit. Die Teilunterkellerung des Hauses bietet Ihnen zusätzliche Lagerfläche. Durch Neugestaltung oder Überarbeitung des Grundrisses und mit handwerklichem Geschick lässt sich dieses Haus in ein maßgeschneidertes Zuhause verwandeln. Mit Übernahme des Hauses stehen Modernisierungs-/ bzw. Sanierungsmaßnahmen an.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort

- Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Gesamtfläche: ca. 255 m²
- Grundstücksfläche: ca. 173 m²

# Lagebeschreibung
In wenigen Schritten erreichen Sie die Fußgängerzone der Bad Salzufler Innenstadt mit einer Vielzahl von Restaurants und Geschäften. Auch der Kurpark, die Gradierwerke und das Heilbad sind unweit entfernt. Eingebettet in die reizvolle Wald- und Hügellandschaft des Teutoburger Waldes, begeistert Bad Salzuflen Erholungssuchende und Naturbegeisterte. Dank der Nähe zur B239 sowie der A2 sind Sie bestens an die umliegenden Städte wie Bielefeld, Herford und Detmold angebunden. Des Weiteren ist der Salzufler Bahnhof in ca. 8 Fuß-Minuten zu erreichen.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Erdgas
- Endenergiebedarf: 589.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 18.09.2025
- Gültig bis: 17.09.2035 00:00:00
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-4457

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/4760d409-cf4a-4fb8-85c7-e87a4ce7dc6d
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