House for sale, 180 m², land 3610 m²
Liberec, Horní Hanychov
537.021 €
2.983 €/m²
Listed Sep 3, 2026
About this listing
Roubený rodinný dům na výjimečném místě pod Ještědem – Liberec, Horní Hanychov
Nabízíme k prodeji rodinný dům s původní roubenou částí v Horním Hanychově, v jedné z nejžádanějších lokalit Liberce, přímo pod Ještědem. Největší hodnotou této nemovitosti je bezesporu místo – klidná ulice, bezprostřední kontakt s přírodou a velkorysý pozemek o výměře 3 610 m².
Původní roubená chalupa byla v 80. letech minulého století rozšířena přístavbou a upravena pro trvalé bydlení. Dům si dodnes zachoval svůj původní charakter, současně však nabízí dostatek prostoru a zajímavý potenciál pro budoucí rekonstrukci.
Nemovitost je v současném stavu vhodná především pro rekreační využití. Pro komfortní trvalé bydlení je potřeba počítat se zásadnější rekonstrukcí a modernizací. Právě ta ale dává novému majiteli možnost vytvořit si dům podle vlastních představ a zároveň zachovat kouzlo původní roubené stavby.
K domu náleží garáž a velká dílna, která nabízí prostor pro řemeslnou práci, hobby nebo další skladování. Na pozemku se nachází také dvě kůlny, skleník a příjemné venkovní posezení pod pergolou s udírnou a grilem.
Zahrada poskytuje dostatek soukromí a otevírá přímé výhledy do lesa a na protější louku. Díky své rozloze nabízí mnoho možností využití – od velké zahrady a rekreačního zázemí až po další rozvoj nemovitosti.
Významným benefitem je možnost rozdělení pozemku na dvě části, která je dle vyjádření územního plánování přípustná. Nemovitost tak může být zajímavá nejen pro zájemce hledající velký pozemek pro vlastní bydlení či rekreaci, ale také z pohledu jeho budoucího využití.
Horní Hanychov nabízí výjimečné spojení přírody a města. Ještěd, lesy, turistické a cyklistické trasy i možnosti zimních sportů máte prakticky za domem, přitom centrum Liberce zůstává velmi dobře dostupné.
Pokud hledáte dokonale zrekonstruovaný dům bez dalších investic, tato nabídka pro vás pravděpodobně nebude. Pokud ale hledáte místo s atmosférou, velkým pozemkem, soukromím a potenciálem, který se v Liberci objevuje jen zřídka, stojí tato nemovitost za pozornost.Show more
What's included
Garden (3,284 m²)
Garage
Parking
Key Stats
Key Stats
TypeDetached house
Living Area180 m²
Total Area171 m²
Plot Size3 610 m²
Stories2
Bedrooms3
Rooms4
Parking Spaces4
ConstructionMixed
ConditionGood
FurnishedFurnished
Energy ClassG
HeatingCentral
Listed on
IK
Ing. Kateřina Táborská
Price History
Location
Map loading soon
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Sources: Czech Statistical Office (population, regional wages, 2021 Census) and Ministry of Labour and Social Affairs (registered unemployment; municipal open data currently published through 12/2024). Wages are gross monthly averages for the region.
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
2.534 €/mo
Down payment20 % · 107.404 €
107.404 €429.617 € loan
Term
Total repayable760.223 €
Interest rate5.09 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated July 2026