2-bed apartment to rent, 140 m²

Kitzingen, Etwashausen

1.400 €/mo

10 €/m²

Listed Jul 12, 2026

About this listing

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse im Herzen von Kitzingen Adresse: Marktstraße 21, 97318 Kitzingen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – in zentraler Lage von Kitzingen erwartet Sie eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss, hellen Räumen und einer großzügigen Dachterrasse. Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich im freundlichen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Rechts gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse – ein idealer Ort zum Entspannen, Verweilen oder für gemütliche Stunden im Freien. Geradeaus erreichen Sie das Badezimmer mit Dusche sowie den separaten Hauswirtschaftsraum. Links vom Eingangsbereich befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer und ein praktischer Abstellraum. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und bietet dadurch zusätzlichen Komfort. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und muss vom Mieter selbst eingebracht werden. Besondere Merkmale: // Großzügige Dachterrasse // Offener Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang // Zwei Badezimmer // Hauswirtschaftsraum // Abstellraum // Zentrale Innenstadtlage Kostenübersicht: // Kaltmiete: 1.400,00 € // Betriebskostenvorauszahlung: 390,00 € // Gesamtmiete: 1.790,00 €* *zzgl. Strom, Internet und Telefon Kaution: 2.800,00 € Diese Wohnung eignet sich perfekt für alle, die urbanes Wohnen in Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die zentral wohnen und gleichzeitig nicht auf einen besonderen Außenbereich verzichten möchten. Die Lage mitten in der Kitzinger Innenstadt bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und allem, was den Alltag angenehm macht. Die großzügige Dachterrasse verleiht der Wohnung zusätzlichen Wohnkomfort und schafft einen attraktiven Rückzugsort im Freien. Überzeugen Sie sich selbst – Besichtigungen sind nach Absprache möglich und geben Ihnen einen ersten Eindruck von Ihrem potenziellen neuen Zuhause. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Marktstraße 21 und damit mitten im Herzen der Kitzinger Innenstadt. Die zentrale Lage bietet kurze Wege und ein besonders komfortables Wohnumfeld: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen, dem Marktplatz und dem Mainufer liegt praktisch direkt vor der Haustür. Hier verbinden sich urbanes Wohnen, gewachsene Stadtstruktur und eine angenehme Aufenthaltsqualität. Ob ein Spaziergang am Main, ein Besuch in der Innenstadt oder ein gemütlicher Abend in einem der umliegenden Lokale – vieles lässt sich unkompliziert und ohne Auto erledigen. Kitzingen bietet zudem eine sehr gute Infrastruktur. Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind im Stadtgebiet schnell erreichbar. Der Bahnhof Kitzingen sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht Verbindungen in Richtung Würzburg, Nürnberg und Schweinfurt. Auch mit dem Auto ist die Lage attraktiv: Über die umliegenden Bundesstraßen sowie die nahegelegene Autobahnanbindung sind die umliegenden Orte und Städte gut erreichbar. Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, guter Nahversorgung, kurzen Wegen und Nähe zum Main macht diese Adresse besonders interessant für alle, die komfortabel, urban und dennoch mit hoher Lebensqualität wohnen möchten. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 168Show more

What's included

Balcony

Elevator