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House for sale, 212 m²

Rouillac

3 bedrooms2 bathrooms

197.950 €

934 €/m²

Listed Jan 1, 1970

About this listing

CHARENTAISE 252M² - 3/4 CHAMBRES - JARDIN 1181M² Ancienne charentaise de 252m², dont 212m² habitables proposant 6 pièces dont 3 chambres (possibilité d’une 4ème chambre), grande cuisine ouverte sur salle à manger et vaste séjour donnant sur terrasse orientée Sud-Ouest sur un terrain de 1181m². Idéalement située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, ni nuisance avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante et à seulement 10 min au Nord-Ouest de Rouillac. RDC : grande pièce avec cuisine ouverte et espace salle à manger de 40m², semi-ouverte sur un séjour de près de 40m² (donnant sur une terrasse de 80m², orientée sud-ouest), soit un bel espace de vie de près de 80m². Un grand dégagement faisant office d’espace bureau, salle de douche avec WC. Une pièce supplémentaire de 40m² donnant sur une cour arborée orientée Sud (50m²) est à finir d'aménager et pouvant donc devenir une 4ème chambre et très belle suite parentale ou autre. 1er étage : palier desservant d’une part une grande salle de bain avec WC et d’autre part 3 belles chambres de 17, 18 et 37m². Double vitrage (à l’exception d’une porte-fenêtre), chauffage électrique + poêle à granulé, toiture refaite en 2014, l’autre partie a été révisée et remaniée en 2019, isolation par les combles, assainissement individuel (non-conforme), appentis (7m²). Un emplacement a été prévu prêt pour la création d’un éventuel futur garage (eau & électricité). Quelques travaux de finition à prévoir mais de beaux volumes pour cette maison située dans un environnement privilégié à seulement 10 min de Rouillac (commerces, médecins, écoles, etc.) et à 30 minutes d’Angoulême (gare TGV). Agent commercial Sextant France - Contacter Florence Guitard au 06 09 96 11 41 - (7/7j - 9h/20h) - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 18070. Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur (185 000 € hors honoraires).

What's included

Terrace

Garden

Location

Map unavailable

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