House for sale, 75 m²

Irpin

€117,000

€1,560/m²

Listed 26 days ago · 6 Jun 2026

House

Category

75 m²

Area

About this listing

Шукаєте затишну заміську альтернативу квартирі з власною ділянкою та повною автономністю? У продажу компактний двоповерховий дуплекс площею 75 м² у престижному центральному районі Ірпеня (поруч із Податковою Академією). Будинок з якісним євроремонтом, повністю мебльований і побудований за енергоефективними стандартами — взимку тут тепло, а влітку прохолодно завдяки затінку від вікових дерев. Об'єкт ідеально підходить під усі державні програми, субвенції та сертифікати (єОселя 3% та 7%, Постанови 280, єВідновлення). ХАРАКТЕРИСТИКИ: Загальна площа: 75 м² (житлова — 45 м², затишна кухня-вітальня — 20 м²) Ділянка: 1.5 сотки (приватна територія, де вистачить місця для авто та зони барбекю) Поверховість: 2 поверхи (2 окремі спальні кімнати, формат євродвошки) Матеріал стін: Енергоефективний газоблок + якісне утеплення пінопластом Стан: Сучасний євроремонт у світлих тонах, формат «заходь і живи» Ціна вказана в євро — 117 000 €! ПЛАНУВАННЯ ТА КОМУНІКАЦІЇ: Продумане планування: На першому поверсі розташована простора кухня-студія (20 м²) з панорамними вікнами, передпокій та гостьовий санвузол. На другому поверсі — дві ізольовані світлі спальні кімнати та основний великий санвузол. У будинку облаштовано як повноцінну ванну, так і душову кабіну. Наповнення: Усі меблі та базова техніка (зокрема великий холодильник) повністю залишаються новим господарям. Центральні комунікації та газ: Величезна перевага для приватного сектору — центральне водопостачання та центральна міська каналізація (жодного клопоту із септиками). Заведено 10 кВт електрики. Автономність: Опалення та гаряча вода здійснюються через індивідуальний двоконтурний газовий котел. На першому поверсі розведена комфортна водяна тепла підлога. На кухні встановлено зручну газову плиту, що гарантує автономність під час приготування їжі. ІНФРАСТРУКТУРА: Район Податкової Академії — це тихий, зелений та максимально комфортний центр Ірпеня з ідеальною логістикою: Транспорт: Прямо поруч із будинком знаходиться зупинка громадського транспорту. Дуже зручний та швидкий виїзд на Новоірпінську трасу — всього 15 хвилин до станції метро «Академмістечко». Усе в пішій доступності: До центру міста можна дійти пішки за кілька хвилин. Навколо розташовані супермаркети, продуктові магазини, державні та приватні дитячі садки, школи, паркові зони, аптеки та кав'ярні. Під'їзд: До будинку веде новенька асфальтована дорога, вулиця освітлюється. Продаж без прихованих комісій для покупця! Повністю супроводжуємо безготівкові угоди та держпрограми, допомагаємо швидко зібрати пакет документів для банку чи комісії. Дуплекс повністю вільний і готовий до заселення. Телефонуйте, покажемо об'єкт у будь-який зручний для вас час за попередньою домовленістю!Show more