2-bed apartment for sale, 112 m²

Oberaichen, Echterdingen

570.000 €

5.089 €/m²

Listed Jul 12, 2026

About this listing

# Objektbeschreibung Diese Penthouse-Wohnung in bevorzugter Lage von Musberg ist eine sehr seltene Gelegenheit. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 112 Quadratmeter und verfügt über eine große Dachterrassse mit ca. 50 Quadratmeter. Das Penthouse hat eine sensationelle Aussicht bis auf die Schwäbische Alb. Betritt man die Wohnung, empfängt ein schöner Eingangsbereich. Von hier gelangt man direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen zur Terrasse hin. Eine moderne und hochwertige Einbauküche ist Bestandteil des Angebots. Über einen Flur gelang man zu einem weiteren Kinder- Arbeits- oder Gästezimmer und zum Schlafzimmer. Das ausreichend große, innenliegende Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche. Die Wohnung verfügt über einen außen liegenden Abstellraum, welcher über die Dachterrasse erreichbar ist. Zur Wohnung gehört ein Keller. Gemeinsam mit der Wohnung kann auch die zweite, ebenfalls komplett modernisierte Penthouse-Wohnung mit 177 Quadratmeter und 3,5 Zimmern erworben werden. Diese steht ebenfalls für 1.010.000,- € zum Verkauf im Paket. Damit hätte man das gesamte Dach des Gebäudes mit rund 400 Quadratmetern zur freien Verfügung und somit einen 360 Grad Rundumblick. # Ausstattung - Komplett modernisiert - Sehr hochwertige Ausstattung - Sehr gute Lage - Große Dachterrasse mit ca. 50 Qm - Aussicht - Echtholzböden - Luxuriöse Einbaumöbel Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 50 m² Kellerfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Der Stadtteil Musberg gehört zur Stadt Leinfelden-Echterdingen im Landkreis Esslingen und liegt am westlichen Rand der Filderebene, direkt an der südlichen Stadtgrenze von Stuttgart. Die ruhige und naturnahe Lage macht Musberg zu einem äußerst beliebten Wohnort – besonders bei Familien, Berufspendlern und Naturliebhabern. Musberg bietet eine ausgezeichnete Wohnqualität mit einer gelungenen Kombination aus städtischer Infrastruktur und ländlichem Charme. Der Stadtteil ist umgeben von Wald- und Naherholungsgebieten, darunter das beliebte Siebentischwald-Gebiet, das direkt an das Naturschutzgebiet Musberger Eichberg anschließt – ideal für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren. Trotz der ruhigen Lage ist Musberg hervorragend angebunden: Die Autobahn A8 sowie die B27 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung nach Stuttgart, Tübingen oder zum Flughafen Stuttgart und zur Messe. Über die nahegelegene S-Bahn-Station Leinfelden (Linien S2 und S3) ist eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Vor Ort finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte und vielfältige Freizeitangebote. Weiterführende Schulen sowie größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den benachbarten Stadtteilen und sind schnell erreichbar. Insgesamt ist Musberg ein attraktiver Wohnstandort, der ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Großstadt auf ideale Weise verbindet.Entfernungen: Kindergarten 0,5 km Grundschule 2 km Realschule 2 km Gymnasium 2,5 km Flughafen 8 km Fernbahnhof 14 km Autobahn 2 km U/S Bahn 2 km Bus 0,2 km Zentrum 12 km # Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, infokoenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT Energieverbrauch: 100 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2027-09-27 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: LDW1.MS.10541Show more

What's included

Elevator

Cellar