# Nachhaltige Investition in Wohnkomfort

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 468,000 EUR
- **Location:** Am Wasserturm, Nord, Mönchengladbach, Mönchengladbach, DE
- **Floor area:** 120 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-06-29T08:47:49.760Z
- **Last updated:** 2026-07-13T16:34:22.937Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in Duisburg! Dieses individuell projektiertes Zuhause wird ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen realisiert. Mit 4 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 120 m² und einem gut geschnittenen Grundstück von 430 m², bietet Ihnen dieses zwei Etagen umfassende Haus die perfekte Basis für ein harmonisches Familienleben. Genießen Sie die Ruhe und den Komfort in einem der drei Schlafzimmer, während das Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC für maximalen Komfort sorgen. Ein Highlight des Hauses ist der großzügige Dachboden, der Ihnen zusätzlichen Raum für Ihre kreativen Ideen bietet. # Ausstattung
Das Einfamilienhaus überzeugt durch hochwertige Ausstattung und technischen Details. Die gehobene Ausstattung umfasst einen modernen Bodenbelag, den Sie nach Ihren Wünschen wählen können. Diese individuellen Bodenbeläge sorgen nicht nur für eine angenehme Atmosphäre, sondern sind auch pflegeleicht und langlebig. Die innovative Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Zudem erfüllt das Haus den KFW55 Standard, was Ihnen zusätzliche Vorteile in der Energieeffizienz bringt. # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 430 m² # Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 430 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 200.000 Euro Termin direkt hier buchen!
https://cal.com/michael-schlippes-slccbd/60min?user=michael-schlippes-slccbd # Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3651-317-kw17-1662961213123456789

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/4868fb27-e71b-4eee-ba69-d3e8333b074a
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