Terreno Edificabile - Pedara

Land for sale, 3150 m²

Pedara, Catania

160.000 €

51 €/m²

Listed Aug 26, 2026

About this listing

Rif: 32461600-6 TERRENO EDIFICABILE A PEDARA CON PROGETTO APPROVATO E VISTA PANORAMICA Lotto residenziale terrazzato alle pendici dellEtna, in contesto di ville singole a pochi minuti dal centro di Pedara. Nel comune di Pedara, in una zona residenziale apprezzata per tranquillità, panorama e qualità del contesto abitativo, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 3.145 mq, situato alle pendici dellEtna e caratterizzato da una posizione dominante con vista aperta sulla costa orientale. Il terreno si presenta terrazzato e con accesso diretto fronte strada, caratteristiche che contribuiscono a valorizzarne sia laspetto progettuale che la futura fruibilità delle abitazioni. La proprietà si inserisce in un contesto già abitato prevalentemente da ville singole, ideale per chi desidera sviluppare un intervento residenziale in una zona riservata ma allo stesso tempo ben collegata ai principali servizi del paese. A circa 1,7 km si raggiunge infatti il centro abitato di Pedara, dove sono presenti farmacia, supermercati, panificio, uffici comunali, posta e parco comunale, elementi che rendono la posizione particolarmente interessante sia per un utilizzo privato che per un progetto destinato alla vendita residenziale. Dal punto di vista urbanistico, il lotto ha destinazione residenziale e dispone di progetto approvato per la realizzazione di 3 ville singole da circa 305 mq ciascuna, previste con un piano fuori terra e un piano interrato. Il potenziale edificatorio dichiarato è pari a 919,395. La documentazione progettuale è visionabile in sede. Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla possibilità di acquistare anche il terreno confinante di circa 2.150 mq, che consentirebbe la realizzazione di ulteriori 2 ville singole da circa 265 mq ciascuna, ampliando così il potenziale complessivo dellinvestimento. Caratteristiche principali Terreno edificabile residenziale Superficie lotto: 3.145 mq Accesso fronte strada Terreno...

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