# Schönes, geräumiges Einfamilien-Haus in Alt-Garbsen

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 496,000 EUR
- **Location:** Altgarbsen, Garbsen, Garbsen, DE
- **Floor area:** 160 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-20T21:45:32.679Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:01:17.460Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht unser 1987 in massiver Bauweise errichtetes, gepflegtes Einfamilienhaus in Alt Garbsen mit einer Wohnfläche von 160,47 m² und einem Vollkeller mit 97,55m².
Die Wohnfläche teilt sich auf das Erdgeschoss mit 93,45m² und das Obergeschoss mit 67,02m² auf.
Das Haus steht auf einem 613 m² großen Grundstück und ist sofort bezugsbereit, kein Sanierungsrückstau oder ähnliches.
Im EG und OG liegt Fußbodenheizung, im Keller Heizkörper.
Alle Fenster sowie das Haustürelement wurden 2014 erneuert, die Gasheizung sowie die Einbauküche stammen aus 2007.
Das Haus verfügt über ein helles, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer inklusive Kamin mit angrenzendem Esszimmer sowie einer Terrasse inklusive elektrischer Markise.
Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gäste-WC, Gäste-Zimmer, Küche sowie Flur mit Treppenauf-/abgang.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, das Hauptbad und der Flur, von dem aus eine Einschubtreppe zum Dachboden führt.
Alle Zimmer bis auf die Badezimmer wurden im Laufe der Zeit bereits renoviert.
Alle Fenster verfügen über händisch betriebene Außenrollläden, sind mit Fliegengittern versehen und die Dachfenster werden elektrisch bedient.
Das komplett unterkellerte Haus verfügt über 4 Kellerräume und einen Flur. Vom Keller aus führt ein Ausgang in den Garten, der durch einen der Räume zu erreichen ist.
Die Zimmertüren sind massive Holztüren vom Tischler.
Links vom Haus grenzt direkt die Garage an, die Platz für einen PKW bietet. Die davor liegende Einfahrt bietet zusätzlich Platz für bis zu 3 Fahrzeuge.
Auf dem Satteldach in Richtung Süden ist eine PV-Anlage montiert, die einen hohen monatlichen Ertrag liefert, da zum Installationszeitraum noch eine Einspeisevergütung von 28Cent/kWh bestand hatte, diese geht an den Käufer über.
Zeitnah wird das Haus noch mit einem Glasfaseranschluss erschlossen.
Ein schönes zu Hause in guter Lage, nahegelegen zum Waldstück Garbsener Schweiz und dem blauen See.
Zeitpunkt der Übergabe/Einzug nach Absprache.
Grundrisse und Energieausweis auf Anfrage.

## Source and attribution

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