House for sale, 120 m², land 600 m²

Mönchengladbach

610.000 €

5.083 €/m²

Listed Sep 6, 2026

About this listing

Zum Verkauf steht eine modernes Haus aus dem Baujahr 2009 mit ca. 120m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 600 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre energieeffiziente Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und eine besondere Lage mit viel Privatsphäre. Das absolute Herzstück dieser Immobilie ist der großzügige Garten mit freiem, unverbaubarem Blick ins Grüne. Hier genießen Sie Ruhe und Erholung in einer naturnahen Umgebung. Da sich hinter dem Grundstück keine direkten Nachbarn befinden, bietet der Garten ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und einen hohen Erholungswert. Die großzügige Terrasse mit Überdachung lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die grüne Aussicht zu genießen. Der helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für die ganze Familie und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Wohnzimmer ist bereits ein Kaminschacht vorhanden, sodass der Einbau eines Kamins oder Ofens problemlos möglich ist. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie die Jalousien, die insbesondere in den Sommermonaten für zusätzlichen Komfort sorgen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, unterstützt durch eine Solaranlage. Dadurch profitieren Sie von einer nachhaltigen und kosteneffizienten Energieversorgung. Das begrünte Flachdach trägt zusätzlich zu einem angenehmen Raumklima bei. Die moderne weiße Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein praktisches Detail ist der Wäscheschacht vom Obergeschoss direkt in den Keller, der den Alltag spürbar erleichtert. Das Haus ist vollständig unterkellert. Dank der Fußbodenheizung im Keller bieten die Räume vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Fitnessbereich, Homeoffice oder Gästebereich. Zum Objekt gehört eine ca. 7 Meter lange Fertiggarage. Der großzügig angelegte Vorplatz bietet Stellmöglichkeiten für bis zu acht Fahrzeuge. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Die schnelle Anbindung an die Autobahn macht die Immobilie besonders attraktiv für Berufspendler. Ausstattung auf einen Blick: • Doppelhaushälfte • Baujahr 2009 • Ca. 120m² Wohnfläche • Ca. 600 m² Grundstück • Voll unterkellert • Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Keller • Wärmepumpe • Solaranlage • Begrüntes Flachdach • Großzügige Terrasse mit Überdachung • Traumhafter Garten mit freiem Grünblick und ohne direkte Nachbarn hinter dem Grundstück • Kaminschacht im Wohnzimmer vorhanden • Wäscheschacht vom Obergeschoss in den Keller • Jalousien • Moderne weiße Einbauküche inklusive Elektrogeräte • Fertiggarage (ca. 7 m Länge) • Stellplätze für bis zu 8 Fahrzeuge • Sofort bezugsbereit Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht und die Vereinbarung eines Besichtigungstermine.Show more

What's included

Terrace

Garden

Garage

Cellar

Key Stats

Living Area120 m²

Plot Size600 m²

Bedrooms3

Bathrooms2

Rooms4

Parking Spaces1

Year Built2009

HeatingFloor Heating

CommissionNo

Available From1. 9. 2026

Listed on

Kleinanzeigen

610.000 €

Location

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Estimated monthly payment

2.506 €/mo

Down payment20 % · 122.000 €

122.000 €488.000 € loan

Term

Total repayable751.891 €

Interest rate3.74 %

Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026