# Maison 4 pièce(s) 74 m2

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 369,000 EUR
- **Location:** Gironde, Talence, Talence - Saint-Genès - La Médoquine - Haut-Brion, FR
- **Floor area:** 74 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-09T16:42:35.411Z
- **Last updated:** 2026-11-09T16:42:35.411Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Surface : env. 74 m² | 3 Chambres | Jardin | Garage sécurisé | Dépendance
Située au sein du quartier Médoquine à Talence, cette maison ancienne est une véritable opportunité à saisir dans un secteur en plein essor.
Avec ses 74 m² environ (73m² habitables sur diagnostics), elle propose 3 chambres, un salon/séjour donnant sur le jardin, un WC séparé, une salle d'eau avec douche et baignoire, une cuisine indépendante. L'intérieur, qui mérite certainement un rafraichissement, offre un fort potentiel de personnalisation.
À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin ensoleillé.
Le bien comprend également :
-Un grand garage fermé et sécurisé de 20m²
-La possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle
-Une super dépendance électrifiée d'environ 20 m², idéale pour un atelier, un bureau, ou un studio indépendant.
Localisation stratégique :
Le quartier Médoquine est en pleine transformation et promet une belle valorisation à court terme. Vous serez à deux pas de la nouvelle gare de la Médoquine (ouverture prochaine), offrant une excellente connexion vers Bordeaux et son agglomération ou le bassin d'Arcachon. Une école est accessible à pied, tout comme d'autres commodités essentielles (commerces, transports, etc.).
Une maison rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! (3.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/4989158a-bbb3-43cd-91a6-b4331ffaedb7
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