Commercial property to rent, 507 m²
Route de l'Etraz, Rolle
17.095 €/mo
33 €/m²
Listed Apr 8, 2026
About this listing
Située en plein centre de Rolle, au sein du quartier recherché du centre Ruello, cette surface commerciale d'exception de 507 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, services et axes de passage.
Un emplacement premium :
- Hyper-centre de Rolle (Rue du Temple)
- Environnement dynamique mêlant habitations et activités commerciales
- Forte visibilité et accessibilité
- Cadre agréable entre lac et centre-ville
Des surfaces modernes et modulables
- Surface totale : 507 m² (rez-de-chaussée)
- Surface neuve, livrée brute de finition
- Liberté totale d'aménagement selon votre activité
- Grandes vitrines avec portes coulissantes pour certaines
- Luminosité optimale
Idéal pour : commerces, showroom, bureaux, activités médicales ou tertiaires, salle de fitness
Caractéristiques techniques et installations prévues :
- Électricité
- Sanitaires
- Système de ventilation
- Immeuble récent répondant au label Minergie (standard 2016)
- Chauffage par pompe à chaleur géothermique
- Toiture équipée de panneaux solaires
- Système de rafraîchissement intégré
Conditions de location :
- Loyer : CHF 375.- / m² / an
- Charges : CHF 50.- / m² / an
- Places de parking : CHF 220.- / mois / place
- Durée du bail : minimum 5 ans (idéalement 10 ans)
Disponibilité : immédiate
Dossier complet sur demande
Une opportunité rare à Rolle pour implanter votre activité dans un environnement moderne, durable et à fort potentiel.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Floor Area507 m²
Location
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