# Gaj, ROZKŁADOWE,3POK,54M2,MIEJSKIE MEDIA,BALKON,PIWNICA,KOMÓRKA LOKAT

> Canonical listing: https://landomo.com/property/4a48cb22-e374-475c-afcf-53268707971e

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 599,000 PLN
- **Location:** Krzyki, Wrocław, PL
- **Floor area:** 54 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-30T18:52:56.173Z
- **Last updated:** 2026-10-30T18:52:56.173Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Na sprzedaż ustawne, W PEŁNI ROZKŁADOWE mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 54 m², położone w dzielnicy Krzyki, osiedle Gaj, okolice ul. Orzechowej.
Mieszkanie mieści się na 6. piętrze w 10-piętrowym budynku wykonanym w technologii Wrocławskiej Wielkiej Płyty z 1987 r. Do budynku przynależy nowoczesna, odnowiona winda, a klatka schodowa jest zadbana i czysta.
Układ mieszkania (w pełni rozkładowe, dwustronne):
Mieszkanie posiada dwustronny układ okien, dzięki czemu jest doskonale doświetlone przez cały dzień i łatwe do przewietrzenia.
- Pokój 1 (Sypialnia, 10 m2)
- Pokój 2 (Salon z wyjściem na balkon, 16 m2)
- Pokój 3 (Sypialnia, 10 m2 )
- Oddzielna, jasna kuchnia z oknem ( 7 m2 )
- Łazienka
- Oddzielna toaleta (WC)
- Przedpokój z miejscem na pojemną szafę wnękową
- Balkon
Dodatkowe udogodnienia:
Do mieszkania przynależy fajna, ustawna komórka lokatorska (2,45 m²) znajdująca się na półpiętrze (między 5. a 6. piętrem) – to ogromny komfort i rzadkość na tym osiedlu.
Stan techniczny:
Mieszkanie jest przeznaczone do remontu, co daje nowemu nabywcy możliwość aranżacji przestrzeni całkowicie według własnego uznania. Instalacja elektryczna nie była wymieniana (poza łazienką, która przechodziła odświeżenie – informacja przekazana od wcześniejszych właścicieli, nie zweryfikowana, brak jakichkolwiek problemów z obecną instalacją ). Wszystkie piony wodno-kanalizacyjne w budynku są sprawne ( w mieszkaniu wymieniane ), a ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej.
Lokalizacja (Dlaczego warto tu zamieszkać lub zainwestować?):
Gaj to jeden z najlepiej skomunikowanych i samowystarczalnych punktów Wrocławia.
Komunikacja: Kilka minut pieszo do przystanków tramwajowych i autobusowych (szybki dojazd do Rynku, Dworca Głównego i uczelni).
Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: Centrum Handlowe Ferio Gaj, Biedronka, Kaufland, liczne sklepy osiedlowe, apteki, restauracje oraz siłownie.
Edukacja i Zdrowie: Bardzo blisko do Uniwersytetu Ekonomicznego oraz Uniwersyteckiego Szpitala Klinicznego przy ul. Borowskiej. W okolicy liczne szkoły i przedszkola.
Stan prawny i opłaty:
Pełna własność z Księgą Wieczystą (brak jakichkolwiek obciążeń, możliwość zakupu na kredyt hipoteczny).
Czynsz administracyjny: Przy niezasiedlonym lokalu wynosi 769,71 zł (zawiera zaliczkę na ogrzewanie miejskie, fundusz remontowy i koszty stałe).
Cena: 599 000 zł (do rozsądnej negocjacji)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/4a48cb22-e374-475c-afcf-53268707971e
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.