Land for sale, 5492 m²

Cicha Oaza, Buk

342.488 €

62 €/m²

Listed Oct 4, 2026

About this listing

Na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny o powierzchni około 5500 m², położony na pograniczu miejscowości Buk i Dobra Szczecińska, w gminie Dobra, powiat policki. Nieruchomość znajduje się w rozwijającej się okolicy zabudowy jednorodzinnej, w sąsiedztwie istniejącego osiedla domów. To propozycja przede wszystkim dla inwestora poszukującego terenu z już określonym potencjałem zabudowy. Najważniejsze informacje: • powierzchnia działki: ok. 5500 m² / 0,55 ha • prawomocna decyzja o warunkach zabudowy nr 441/2026 z dnia 03.08.2026 r. • WZ obejmuje budowę 6 wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych • w decyzji przewidziana również droga wewnętrzna oraz infrastruktura techniczna • możliwość przeprowadzenia podziału geodezyjnego zgodnie z założeniami inwestycji • po podziale możliwość sprzedaży wydzielonych działek indywidualnie • ok. 15 km / 20 minut do centrum Szczecina • ok. 5 km do granicy Szczecina Media i infrastruktura: • prąd – możliwość zasilania z sieci elektroenergetycznej, warunki uzgodnione z ENEA Operator • woda – planowane własne ujęcie / studnia; dostępna pozytywna opinia hydrogeologiczna potwierdzająca możliwość wykonania ujęcia • kanalizacja – dla 4 budynków przewidziane podłączenie do sieci kanalizacji sanitarnej zgodnie z warunkami zarządcy • dla 2 budynków przewidziane szczelne zbiorniki bezodpływowe • gaz – brak Dojazd Dojazd do nieruchomości prowadzi drogami gminnymi, m.in. przez ul. Sportową, Cichą Oazę i Zieloną Polanę. Droga jest obecnie nieutwardzona i wymaga wykonania docelowej nawierzchni. Potencjał inwestycyjny Największym atutem nieruchomości jest istniejąca, prawomocna decyzja o warunkach zabudowy, która pozwala zaplanować kameralne osiedle składające się z 6 domów jednorodzinnych. Gotowa WZ znacząco skraca etap przygotowania inwestycji i ogranicza ryzyko związane z uzyskiwaniem nowych warunków zabudowy. Grunt sprzedawany jest obecnie jako całość przed podziałem geodezyjnym. Po wykonaniu podziału zgodnie z założeniami decyzji możliwe będzie dalsze dysponowanie poszczególnymi działkami. Lokalizacja Okolica łączy spokojny, podmiejski charakter z szybkim dostępem do Szczecina i Dobrej. W sąsiedztwie znajdują się nowa zabudowa jednorodzinna, przedszkole, komunikacja autobusowa oraz podstawowe usługi. To oferta dla inwestora poszukującego gruntu z konkretnym potencjałem deweloperskim i już wydanymi warunkami zabudowy. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Dokumentacja dotycząca warunków zabudowy i infrastruktury dostępna jest dla zainteresowanych klientów. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

Morizon

342.488 €