House for sale, 311 m², land 412 m²

Oberbarmen

1.169.000 €

3.765 €/m²

Listed Aug 23, 2026

About this listing

Gemeinsam bauen und trotzdem unabhängig wohnen - das OKAL ZweiRaum 11 schafft großzügigen Wohnraum für zwei Familien oder Haushalte, die ihren Traum vom Eigenheim gemeinsam verwirklichen möchten. Ob mit guten Freunden, Geschwistern, Eltern oder einer zweiten Familie: Hier verbindet sich die Nähe zueinander mit ausreichend Raum für ein eigenständiges Zuhause. Mit insgesamt 310,5 m² Nettogrundfläche bietet das ZweiRaum 11 außergewöhnlich viel Platz. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen und schafft mit insgesamt acht Zimmern und vier Badezimmern vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen und Familienkonstellationen. Das Besondere am ZweiRaum 11 ist seine großzügige Architektur. Auf rund 103 m² im Erdgeschoss, rund 102 m² im Obergeschoss und weiteren rund 106 m² im Dachgeschoss wird die vorhandene Fläche optimal genutzt. Der hohe Kniestock von 170 cm sorgt zudem dafür, dass auch das Dachgeschoss ein großzügiges Raumgefühl und eine hohe Nutzbarkeit bietet. Auch optisch setzt das ZweiRaum 11 ein Statement. Das markante 16°-Pultdach und die moderne Architektur verleihen dem Haus einen außergewöhnlichen Charakter und heben es deutlich von klassischen Zwei-Familien-Lösungen ab. Besonders interessant ist dieses Wohnkonzept für zwei Parteien, die Grundstück und Bauprojekt gemeinsam realisieren möchten, ohne auf ihre eigene Privatsphäre zu verzichten. Gemeinsam mit der Familie bauen, mit Freunden Tür an Tür leben oder mehrere Generationen zusammenbringen - das ZweiRaum 11 eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für gemeinschaftliches und zugleich unabhängiges Wohnen. Das Haus wird in der Ausbaustufe "einzugsfertig" angeboten. Dabei übernimmt OKAL auch die wesentlichen Arbeiten des Innenausbaus bis hin zur Endreinigung vor der Übergabe. So können sich beide Parteien auf ihr neues Zuhause konzentrieren, ohne zahlreiche Ausbaugewerke selbst koordinieren zu müssen. Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das projektierte OKAL ZweiRaum 11 in der beschriebenen Ausbaustufe sowie das angebotene Grundstück. Gemeinsam bauen, Möglichkeiten teilen und dennoch in den eigenen vier Wänden leben - das OKAL ZweiRaum 11 bietet dafür auf über 310 m² außergewöhnlich viel Raum. # Ausstattung Inklusive Ausstattung: - Architektenleistung inklusive Bauantragsstellung - 15 Monate Festpreisgarantie - Bodengutachten - Bodenplatte - Großzügige Raumhöhe von 2,80 m inklusive höherer Fenster und Türen - Elektrische Aluminium-Rollläden mit Hochschiebesicherung - Zertifiziert nachhaltige Bauweise - Sockeldämmung - Energieeffiziente PROXON-Frischluftwärmepumpe - Umfangreiches Versicherungspaket - 33 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion - Bemusterungszentrum inklusive Küchenstudio *Wohnflächenangabe nach DIN 277. Der Angebotspreis bezieht sich auf die Ausbaustufe; Einzugsfertig. Das bedeutet für Sie: ein Premiumhaus auch auf einem Premiumweg zu erstellen. Oder besser: erstellen zu lassen. Denn in dieser Ausbaustufe ist wirklich alles inklusive - vom ersten Beratungsgespräch bis zu der Endreinigung. Hier erhalten die Bauherren am Ende die Schlüssel und können in ihr bezugsfertiges Premiumhaus der Marke OKAL einziehen. Bei OKAL ist bezugsfertig auch bezugsfertig. Ohne Wenn und Aber. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 411,76 m² - Nutzfläche: ca. 310,50 m² # Lagebeschreibung Das angebotene Grundstück befindet sich in einer angenehm gelegenen Wohnlage im Wuppertaler Osten. Die Umgebung verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens und bietet damit attraktive Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ihren Traum vom eigenen Haus in Wuppertal verwirklichen möchten. Familien profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot in der Umgebung. Verschiedene Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im östlichen Wuppertaler Stadtgebiet und sind gut erreichbar. Auch Sport- und Freizeitangebote stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Versorgungsbereichen erreichbar. Gleichzeitig bietet die für Wuppertal typische Verbindung von Stadt und Natur zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Über das umliegende Straßennetz bestehen gute Verbindungen in Richtung der Wuppertaler Zentren sowie zu den angrenzenden Städten des Bergischen Landes. Der öffentliche Nahverkehr mit Bus- und weiteren Anschlussmöglichkeiten ergänzt die Mobilität innerhalb des Stadtgebiets. Die Kombination aus guter Infrastruktur, familienfreundlichem Umfeld, Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zur Natur macht diese Lage zu einem attraktiven Standort für die Verwirklichung Ihres neuen Eigenheims. # Sonstiges Der Gesamtpreis dieses Exposés setzt sich aus dem Hauspreis und dem Grundstückspreis zusammen. Bereits im Standard bietet OKAL eine außergewöhnliche Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst davon und besuchen Sie mich im Musterhaus in der Fertighauswelt in Wuppertal. Meine Kontaktdaten: Cemre Yazgan Bau- & Verkaufsberater Wuppertal Fertighauswelt 1 | 42279 Wuppertal Mobil: +49 152 04608492 E-Mail: *Gezeigte Ausstattungen in den Abbildungen können aufpreisliche Extras enthalten. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 34CY05Show more

Key Stats

Living Area310.5 m²

Plot Size411,76 m²

Stories3

Bedrooms6

Bathrooms4

Rooms8

CommissionNo

Listed on

Kleinanzeigen

1.169.000 €

Location

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Estimated monthly payment

4.803 €/mo

Down payment20 % · 233.800 €

233.800 €935.200 € loan

Term

Total repayable1.440.920 €

Interest rate3.74 %

Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026