House in Menetou-Râtel, La Forêt
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House for sale, 142 m², land 3580 m²

Menetou-Râtel, La Forêt

3 bedrooms1 bathroom

220.000 €

1.549 €/m²

Listed Jan 1, 1970

About this listing

Située dans un petit hameau du village de MENETOU RATEL (18300) , à 10 minutes de Sancerre, venez découvrir cette maison de standing de plus de 140 m2 habitables, en construction bois de 2009, de style contemporain : dès l'entrée un séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, cuisine ouverte sur le séjour, aménagée et tout équipée, une arrière cuisine avec espace chaufferie/buanderie. Toujours au rez-de-chaussée, deux chambres, dont une avec un espace dressing attenant, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparés. A l'étage de la maison, une grande mezzanine de 30 m², servant actuellement d'espace bureau, et tout au fond une pièce supplémentaire ouverte sur la mezzanine de 20m2 (pouvant, si besoin, être cloisonnée pour créer une chambre fermée), une autre petite pièce attenante pouvant être transformée en pièce d'eau. Atout incontestable de cette propriété écologique, économique et tout confort? Installation d'une pompe à chaleur (PAC) associée à un chauffage au sol de technologie air/eau ; avec option de plancher rafraichissant l'été et installation en 2022 de panneaux photovoltaïques permettant une autoconsommation, avec revente de l'énergie produite en surplus. Un très beau terrain, de plus de 3 500 m² , avec vue sur la campagne environnante, vous permettra de donner libre cours à vos envies d'aménagement extérieur. Sur le terrain, un hangar en bois de 40m2 au sol, permettant d'accueillir au moins 2 véhicules à l'abri, et un chalet en bois de 17m2, pouvant servir de garage ou d'atelier. Visite virtuelle disponible sur : https://my.matterport.com/show/?m=uuib8BZtifH Un coup de coeur pour cette maison d'exception? Alors ne tardez pas à prendre contact avec notre agence pour une première visite ! Christelle GIBBS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

What's included

Terrace
Garden

Location

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Bien ici

220.000 €