# fjolb, Laugavegur 170 509, Reykjavík

> Canonical listing: https://landomo.com/property/4add636b-e372-4f15-887d-e5df1c5ae764

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 101,900,000 ISK
- **Location:** Reykjavík, IS
- **Floor area:** 87.5 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-15T15:27:47.984Z
- **Last updated:** 2026-09-15T15:27:47.984Z
- **Listed on:** mbl-is, fasteignir-is

## Description

Betri Stofan og Jason Kristinn fasteignasali sími 775 1515 og kynnir: Heklureitur - Laugavegur 170 - 87,5 fm íbúð 509 sem er viðnorðvestur hluta hússins með stæði í bílageymslu. Inngangur frá svölum, er með svalagang út inní garð til suðurs.

Glæsileg 3ja herbergja útsýnisíbúð á 5. hæð með gæða ítölskum sérsmíðuðum innréttingum og nýjustu Siemens tækjum. Gólfhiti er í íbúðinni og eru flestir gluggar gólfsíðir. Eignin skiptist í anddyri með fataskápum, baðherbergi með sturtu og þvottaaðstoðu. Hjónsvítan er rúmlega 20 fm að stærð með fataherbergi og sér baðherbegi með sturtu. Gluggar á baðherbergi innan svefnherbergis, sem og aðalsvefnherbergið eru til norðurs. Aðalrýmið skiptist í stofu, eldhús og borðstofu og svalir. Glæsilegar innréttingar, eldhús með eyju. Siemens tæki af vandaðri gerðinni. Stofan er með útgengi út á norð/vestursvalir útsýni er til fjalla. Sameiginlegar svalir til suður frá svalagangi. Stæði í bílageymslu fylgir íbúðinni og sérgeymsla að stærðinni 7,7 fm.

Heimasíða

Húsið er klætt með mismunandi litaðri álklæðningu ásamt Bambus sem gefur því lifandi yfirbragð og þarfnast lítils viðhalds.
Miðlæg staðsetning tryggir gott aðgengi að helstu umferðaræðum sem sparar tíma og peninga.
Örstutt í helstu stofnbrautir eins og Sæbraut, Kringlumýrabraut og Miklubraut.
Kaupandi greiðir skipulagsgjald sem er 0,3% af væntanlegu brunabótamati

Bókið skoðun hjá sérfræðingum um eignina:
Jason Kristinn Ólafsson, sími 775 1515 / 
Þórhallur Biering Guðjónsson, í síma 896-8232 / 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Betri Stofan fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/4add636b-e372-4f15-887d-e5df1c5ae764
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.