# IMMOBERLIN.DE - Top-Citylage! Helle 2-Zimmer-Wohnung nahe Richard-Wagner-Platz

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 299,000 EUR
- **Location:** Alt-Lietzow, Charlottenburg, Charlottenburg, Charlottenburg, DE
- **Floor area:** 50 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-22T10:25:37.083Z
- **Last updated:** 2026-08-01T04:29:28.548Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese charmante, sanierte 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin Charlottenburg bietet auf rund 50 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und gehobene Ausstattung. Das Gebäude, errichtet im Jahr 1956, erfuhr zuletzt 2014 eine umfassende Sanierung, die der Immobilie modernen Wohnkomfort verliehen hat. Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige französische Balkon, der nicht nur zusätzlichen Freiraum bietet, sondern auch den Wohnbereich mit viel Licht durchflutet. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und mit einem modernen, stilvollen Design ausgestattet, das eine behagliche Atmosphäre schafft. Die Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer, das zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist, garantiert erholsame Nächte fernab von Stadtlärm. Hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen. Das Badezimmer wurde kürzlich saniert und präsentiert sich in einem modernen, frischen Look. Es punktet mit einer praktischen Ausstattung, die den täglichen Komfort erhöht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Aufzug im Haus sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Diese Immobilie bietet ein perfektes Zuhause für Menschen, die in einer der begehrtesten Lagen Berlins wohnen möchten, umgeben von einer ausgezeichneten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. # Sonstiges
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- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Energieverbrauch: 99.6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2034-10-15
- Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 31-4194

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/4b73a780-cbda-4fa0-b809-eda712e65e7d
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