# Bautzen - Top Sanierte Zweiraumwohnung

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 350 EUR
- **Location:** Innenstadt - Nutřkowne město, Gesundbrunnen - Strowotna studnja, Bautzen, Bautzen, DE
- **Floor area:** 56.5 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-06-29T14:39:13.671Z
- **Last updated:** 2026-08-07T08:51:04.496Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenzugang – ideal für Singles oder Paare Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56,5 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonders helles, freundliches Wohnambiente. Große Fenster mit Oberlichtern sorgen in nahezu allen Räumen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das moderne Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne für entspannte Stunden als auch eine separate Dusche für den schnellen Start in den Tag – hier verbindet sich Komfort mit Funktionalität. Für Ihre Unterhaltung ist die Wohnung bereits mit einem Kabel- und Satellitenanschluss ausgestattet. Die Wohnung wurde umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert und präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. In diesem Zuge wurden unter anderem: der Fußboden vollständig erneuert
das Badezimmer komplett modernisiert
alle Sanitäreinrichtungen ausgetauscht
die Wände frisch verputzt
Türen neu gestrichen
sowie teilweise Heizkörper erneuert Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum, der sich auch flexibel als Hobby- oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Ein besonderes Highlight ist der direkt am Haus gelegene Garten, der Ihnen als ruhiger Rückzugsort zur Verfügung steht – perfekt zum Entspannen und Genießen im Grünen. Die Wohnung eignet sich ideal für Mieter, die ein langfristiges Zuhause suchen (Mindestmietdauer: 2 Jahre). Besonderheiten dieser schönen Wohnung auf einen Blick
- Schöne Holzoptik im Wohnbereich
- Heiztechnik wird in naher Zukunft durch Fernwärmetechnik ersetzt
- Die komplette Wohnung wurde grundhaft und sehr hochwertig saniert
- Badewanne und Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Sanitäreinrichtiungen neu
- Laminat mit hochwertigen Wärme- und Schallschutz
- Wechselsprechanlage # Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - frisch saniert # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 02.05.2026
- Rauchen: unerwünscht
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Laminat # Lagebeschreibung
Bautzen, die historische Hauptstadt der Oberlausitz, bietet eine ideale Umgebung für Familien.
Unser Wohnobjekt, eine gemütliche Etagenwohnung, liegt im ruhigen Stadtteil Nordostring, nur 1,1 km östlich vom Stadtzentrum. In der Nähe finden Sie eine Hochschule, eine Grundschule und mehrere Kindergärten, die eine gute Bildung für Ihre Kinder garantieren. Aber auch zahlreiche Ärzte und Therapeuten sind fussläufig ereichbar. Für die Freizeit bietet Bautzen unzählig viele Möglichkeiten, wie zum Beispiel ein Museum, ein Kino und eine Hallen- und Freibad, sowie die Talsperre Bautzen, die ideal für Spaziergänge und Erholung ist. Durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Gesundheitseinrichtungen haben Sie alles, was Sie für ein komfortables Familienleben benötigen. Ein Bäcker sowie zahlreiche Parkplätze befinden sich direkt auf der Sackgassenstraße vor dem Haus. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 291,10 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 08.05.2025
- Gültig bis: 2035-05-07
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
- Letzte Modernisierung: 2026
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2026-0461

## Source and attribution

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