3-bed apartment for sale, 80 m²
Starnberg, Percha
595.000 €
7.438 €/m²
Listed Aug 31, 2026
About this listing
Diese großzügige Wohnung in Starnberg-Percha bietet eine interessante Perspektive für Kapitalanleger. Der Starnberger See ist nur ca. 3 Minuten entfernt.
Aktuell ist die Wohnung in zwei separate Einheiten aufgeteilt: Einheit 1 umfasst ca. 36 m², Einheit 2 ca. 44 m². Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.690 €. Hinzu kommt eine Umsatzbeteiligung von 20 % am Airbnb-Konzept, voraussichtlich zwischen 1.600 € und 2.000 € monatlich. Daraus ergeben sich potenzielle Einnahmen von ca. 3.500 € und eine potenzielle Bruttomietrendite von ca. 7,05 %.
Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und überzeugt mit einem renditeoptimierten Grundriss, hellen Räumen durch große Fensterflächen und einem Gemeinschaftsgarten.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich 15.000 € erworben werden.
Exposé und weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Hinweis: Die Fotos wurden teilweise digital nachbearbeitet und persönliche Gegenstände der Bewohner entfernt.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Bodenbelag: Laminat
- Käuferprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt.
# Lagebeschreibung
Gefragte Wohnlage in Starnberg-Percha, insbesondere für junge Leute und im Hinblick auf eine Airbnb-Vermietung.
Highlights:
• ca. 3 Minuten zum Starnberger See
• ruhige Wohnlage
• sehr gute Infrastruktur (ÖPNV & Einkaufsmöglichkeiten)
• direkter Autobahnanschluss
Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Leichtes Erdgas
- Energieverbrauch: 120 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 06.09.2017
- Gültig bis: 05/09/2027
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013
Anbieter-Objekt-ID: 01M1BQKSRB4YMF8AV7EE22QD1FShow more
What's included
Garage
Key Stats
Key Stats
Area80 m²
Rooms3
Bedrooms3
Bathrooms1
Parking Spaces1
CommissionYes
Listed on
Price History
Location
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Neighborhood data on demand
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Mortgage calculator
Estimated monthly payment
2.445 €/mo
Down payment20 % · 119.000 €
119.000 €476.000 € loan
Term
Total repayable733.402 €
Interest rate3.74 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026