# Kapitalanlage in Starnberg-Percha – nur ca. 3 Minuten zum Starnberger See

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 595,000 EUR
- **Location:** Percha, Starnberg, Starnberg, DE
- **Floor area:** 80 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-31T16:16:39.179Z
- **Last updated:** 2026-08-31T16:18:26.844Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese großzügige Wohnung in Starnberg-Percha bietet eine interessante Perspektive für Kapitalanleger. Der Starnberger See ist nur ca. 3 Minuten entfernt.

Aktuell ist die Wohnung in zwei separate Einheiten aufgeteilt: Einheit 1 umfasst ca. 36 m², Einheit 2 ca. 44 m². Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.690 €. Hinzu kommt eine Umsatzbeteiligung von 20 % am Airbnb-Konzept, voraussichtlich zwischen 1.600 € und 2.000 € monatlich. Daraus ergeben sich potenzielle Einnahmen von ca. 3.500 € und eine potenzielle Bruttomietrendite von ca. 7,05 %.

Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und überzeugt mit einem renditeoptimierten Grundriss, hellen Räumen durch große Fensterflächen und einem Gemeinschaftsgarten.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich 15.000 € erworben werden.

Exposé und weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Hinweis: Die Fotos wurden teilweise digital nachbearbeitet und persönliche Gegenstände der Bewohner entfernt.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Bodenbelag: Laminat

- Käuferprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt.

# Lagebeschreibung
Gefragte Wohnlage in Starnberg-Percha, insbesondere für junge Leute und im Hinblick auf eine Airbnb-Vermietung.

Highlights:

• ca. 3 Minuten zum Starnberger See
• ruhige Wohnlage
• sehr gute Infrastruktur (ÖPNV & Einkaufsmöglichkeiten)
• direkter Autobahnanschluss

Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Leichtes Erdgas
- Energieverbrauch: 120 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 06.09.2017
- Gültig bis: 05/09/2027
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013

Anbieter-Objekt-ID: 01M1BQKSRB4YMF8AV7EE22QD1F

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/4bfecbbb-06ca-40c9-b1a3-3a2eb7765a45
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