1-bed apartment for sale, 36 m²

Łódź, Śródmieście

1 bedroomFloor 2 / 7

97.002 €

2.698 €/m²

Listed Oct 5, 2026

About this listing

Kupujesz bez prowizji | bezpośrednio od dewelopera | bez podatku PCC Mieszkanie stworzone z myślą o inwestorze, który szuka nieruchomości w lokalizacji generującej stały popyt na wynajem. Oddzielna sypialnia, funkcjonalny salon z aneksem kuchennym i balkon sprawiają, że lokal będzie atrakcyjny zarówno dla studenta, młodego pracownika, jak i pary. LOKALIZACJA Największym atutem inwestycyjnym jest bezpośrednie sąsiedztwo Uniwersytetu Łódzkiego. W promieniu około 500 metrów znajduje się aż 10 wydziałów uczelni, w tym prestiżowy Wydział Prawa i Administracji. Niedaleko położone jest również Lumumbowo - największe łódzkie miasteczko studenckie z licznymi akademikami. Takie otoczenie oznacza szeroką grupę potencjalnych najemców i ogranicza ryzyko sezonowych przestojów. Mieszkanie może zainteresować studentów, doktorantów, pracowników uczelni oraz młode osoby pracujące w centrum Łodzi. - Wydział Prawa i Administracji UŁ - tuż obok - liczne wydziały Uniwersytetu Łódzkiego - w najbliższym sąsiedztwie - miasteczko studenckie Lumumbowo - Dworzec Łódź Fabryczna - Nowe Centrum Łodzi i EC1 - ulica Piotrkowska - około 10 minut - Manufaktura - liczne linie tramwajowe i autobusowe - sklepy, restauracje, kawiarnie i punkty usługowe To lokalizacja, w której najemca nie musi posiadać samochodu - uczelnia, komunikacja i codzienna infrastruktura znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru. O INWESTYCJI Nowoczesny apartamentowiec powstaje w centrum miasta i oferuje udogodnienia, które wyróżniają mieszkanie na rynku najmu. Do dyspozycji mieszkańców przewidziano prywatną strefę fitness, przestrzeń coworkingową, zielone patio oraz garaż podziemny. Na parterze budynku znajdą się lokale usługowe. Strefa coworkingowa może być szczególnie atrakcyjna dla studentów i osób pracujących zdalnie, natomiast prywatna sala fitness podnosi standard codziennego życia bez konieczności wykupywania zewnętrznego karnetu. Każde mieszkanie zostanie wyposażone bez dodatkowych opłat w system Smart House, umożliwiający sterowanie wybranymi funkcjami lokalu za pomocą smartfona. Standard inwestycji obejmuje również: - monitoring i kontrolę dostępu - elegancko zaprojektowane części wspólne - trzyszybowe okna o wysokiej izolacyjności - drzwi wejściowe o podwyższonych parametrach bezpieczeństwa - światłowód doprowadzony do mieszkań - energooszczędne windy z systemem odzyskiwania energii - panele fotowoltaiczne wspierające zasilanie części wspólnych - infrastrukturę rowerową - możliwość zakupu miejsca postojowego lub pomieszczenia na jednoślad - ładowarkę dla samochodów elektrycznych w garażu Planowane zakończenie inwestycji i uzyskanie pozwolenia na użytkowanie przypada na III kwartał 2027 roku. O MIESZKANIU Układ lokalu został dobrze dopasowany do potrzeb rynku najmu. Zamiast jednej otwartej przestrzeni najemca otrzymuje oddzielną sypialnię oraz salon z aneksem kuchennym. Dzięki temu mieszkanie zapewnia większą prywatność niż klasyczna kawalerka i może być wynajmowane jednej osobie albo parze. Ograniczona powierzchnia komunikacyjna pozwala efektywnie wykorzystać niemal każdy metr wnętrza. Salon mieści aneks kuchenny, część wypoczynkową oraz niewielki stół, a dodatkowym atutem jest wyjście na balkon. Ustawna sypialnia pozwala zaplanować podwójne łóżko i pojemną szafę. Najważniejsze zalety z punktu widzenia inwestora: - bezpośrednie sąsiedztwo kampusu Uniwersytetu Łódzkiego - bliskość miasteczka studenckiego Lumumbowo - stała i szeroka grupa potencjalnych najemców - oddzielna sypialnia zwiększająca atrakcyjność lokalu - funkcjonalny salon z aneksem kuchennym - balkon dostępny ze strefy dziennej - kompaktowy układ ograniczający koszty wykończenia i utrzymania - Smart House w cenie mieszkania - prywatna strefa fitness i coworkingowa w budynku - centralna lokalizacja z bardzo dobrą komunikacją - możliwość powierzenia wykończenia mieszkania jednej firmie SPRAWDŹ RÓWNIEŻ INNE MOŻLIWOŚCI To mieszkanie jest jedną z dostępnych propozycji inwestycyjnych. Reprezentuję całą inwestycję, dlatego mogę porównać pozostałe lokale pod kątem ceny zakupu, funkcjonalności, potencjalnej grupy najemców i przyszłej atrakcyjności na rynku wynajmu. Pomagam również w uzyskaniu kredytu hipotecznego oraz mogę przedstawić pakiety wykończenia pod klucz. Moje wsparcie jest dla Ciebie całkowicie bezpłatne. Zadzwoń i umów się na spotkanie! Wybierz mieszkanie, które najlepiej odpowiada Twojej strategii inwestycyjnej.

What's included

Balcony

Elevator

Parking

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

Gratka

97.002 €