House for sale, 130 m², land 490 m²

Eitorf, Linkenbach, Mühleip

2 bedrooms

552.854 €

4.253 €/m²

Listed Nov 6, 2026

About this listing

Das AMBIENCE 130 hat etwas angenehm Ruhiges. Nicht klein. Nicht spektakulär. Sondern genau so geplant, dass vieles selbstverständlich wirkt. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bringt Licht, Weite und gemeinsames Leben zusammen. Große Fenster öffnen den Blick nach draußen und machen Terrasse und Garten ganz selbstverständlich zum Teil des Wohnens. Morgens Kaffee. Später kochen. Abends Freunde. Oder einfach irgendwann die Tür auf und kurz raus. Alles liegt nah beieinander, ohne sich eng anzufühlen. Genau das gibt diesem Bungalow seine besondere Qualität. Die privaten Räume bleiben klar getrennt. Schlafzimmer. Kinderzimmer. Gäste. Homeoffice. Hobby. Rückzug. Nicht jeder Raum muss heute schon wissen, was er in zehn Jahren einmal sein soll. Und nicht jeder Bereich muss ständig mehrere Aufgaben gleichzeitig übernehmen. So bleibt das Haus offen, ohne unruhig zu wirken. Großzügig, ohne kompliziert zu werden. Und flexibel genug, damit das Leben sich verändern darf. Auch draußen entsteht genau die Freiheit, die ein eigenes Zuhause so besonders macht. Terrasse. Garten. Hochbeete. Sitzecke. Spielbereich. Oder einfach ein Platz, an dem nach einem langen Tag mal nichts passieren muss. Wie jedes Bien-Zenker Haus wird auch das AMBIENCE 130 individuell auf Ihre Wünsche abgestimmt. Raumaufteilung, Ausstattung und Details entwickeln wir passend zu Ihrer Lebenssituation und Ihrem Budget. Wohngesunde Materialien, moderne Haustechnik und eine auf langfristige Wohnqualität ausgelegte Bauweise bilden dafür die Grundlage. Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen, prüfen wir gemeinsam, wie sich das AMBIENCE 130 darauf umsetzen lässt. Wenn Sie noch suchen, können wir trotzdem schon klären, welche Grundstücksgröße und welcher finanzielle Rahmen zu dieser Hausidee passen. Vielleicht ist das der eigentliche Luxus dieses Bungalows: dass sich Wohnen nicht groß erklären muss, sondern einfach angenehm anfühlt. # Ausstattung Dieses Angebot wurde in der Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" kalkuliert. Dabei sind bereits zahlreiche wichtige Bau- und Technikleistungen enthalten. Gleichzeitig bleibt Ihnen die Möglichkeit, ausgewählte Arbeiten selbst zu übernehmen, Kosten zu reduzieren und Ihrem Haus an den passenden Stellen eine persönliche Handschrift zu geben. Wenn Sie möglichst wenig selbst übernehmen möchten, kann Ihr Haus selbstverständlich auch in einer weiter ausgebauten bzw. schlüsselfertigen Variante geplant werden. Unsere Ausstattungsberater begleiten Sie dabei bei der Auswahl der wesentlichen Details. So entscheiden Sie selbst, wie viel Eigenleistung zu Ihnen passt - und wie viel Komfort Sie von Anfang an möchten. Und falls diese Hausidee noch nicht exakt Ihren Vorstellungen entspricht, ist das kein Problem. Ob Bungalow, Stadtvilla, klassisches Einfamilienhaus oder individuellere Architektur: Gemeinsam finden wir eine Hauslösung, die zu Ihrem Platzbedarf, Ihrem Budget und Ihrer Lebenssituation passt. Wenn bereits ein Grundstück vorhanden ist, planen wir darauf. Wenn noch keines gefunden wurde, berücksichtigen wir das bei der weiteren Planung von Anfang an. - Grundstücksfläche: ca. 490 m² # Sonstiges ** Ihr persönlicher Ansprechpartner ** Ein Haus baut man nicht mal eben nebenbei. Es geht um Budget, Grundriss, Ausstattung, Finanzierung, Fördermöglichkeiten und viele Entscheidungen, bei denen man schnell merkt: Gut wäre jemand, der nicht nur verkauft, sondern ehrlich mitdenkt. Genau dafür bin ich da. Ich begleite Sie persönlich von der ersten Idee bis zur konkreten Planung. Gemeinsam schauen wir, welche Hauslösung zu Ihrem Leben, Ihren Wünschen und Ihrem Budget passt - unabhängig davon, ob bereits ein Grundstück vorhanden ist oder noch gefunden werden soll. Viele Bauherren starten nicht mit einem fertigen Plan, sondern mit Fragen: Was ist überhaupt möglich? Wie viel Haus passt zu unserem Budget? Welche Grundstücksgröße brauchen wir? Welche Fördermöglichkeiten kommen infrage? Und was sollten wir klären, bevor wir uns zu früh festlegen? Diese Fragen gehen wir Schritt für Schritt durch - verständlich, ehrlich und auf Augenhöhe. Mein Ziel ist nicht, Ihnen irgendein Haus zu verkaufen. Sondern gemeinsam herauszufinden, welche Lösung wirklich zu Ihnen passt und ob sich Ihr Bauvorhaben konkret umsetzen lässt. Individuelle Planung, wohngesunde Materialien, moderne Haustechnik und ein klarer Blick auf langfristige Wohnqualität bilden dafür die Grundlage. Wenn Ihr Bauvorhaben bereits konkreter wird, sollten wir nicht nur weiter vergleichen. Dann lohnt es sich, einmal gemeinsam zu prüfen, was tatsächlich machbar ist. Ich freue mich darauf, Sie und Ihr Bauvorhaben kennenzulernen. Andreas Sonnleitner Anbieter-Objekt-ID: 12798-3798-261022-2AUx

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Kleinanzeigen

552.854 €