# Wyjątkowa willa | Wrocław | Jagodno/Gaj | 12 a działki

> Canonical listing: https://landomo.com/property/4d6cba91-e3be-4e6f-8aad-b2dc280380e6

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 2,750,000 PLN
- **Location:** Krzyki, Wrocław, PL
- **Floor area:** 220 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-10-29T19:38:34.770Z
- **Last updated:** 2026-11-03T10:38:11.811Z
- **Listed on:** gratka-pl, morizon-pl

## Description

Dom z charakterem | 220 m² | 12 arów ogrodu | Wrocław
Ponadczasowa architektura, szlachetne materiały i wyjątkowa przestrzeń do życia.
Na sprzedaż elegancki dom wolnostojący o powierzchni 220 m², położony na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1200 m², w spokojnej, willowej części południowego Wrocławia.
To nieruchomość dla osób, które cenią solidne wykonanie, klasyczną architekturę i prywatność, ale nie chcą rezygnować z wygody życia w mieście.
Zaledwie 8 km od wrocławskiego Rynku, w otoczeniu kameralnej zabudowy jednorodzinnej, znajduje się miejsce, w którym można odpocząć od miejskiego zgiełku, nie tracąc dostępu do jego udogodnień.
Dom wybudowany w 2004 roku wyróżnia się elegancką, ponadczasową bryłą z charakterystycznym dachem mansardowym, pokrytym dachówką karpiówką.
Wnętrza zostały wykończone z wykorzystaniem naturalnych, trwałych materiałów. Drewno, marmur i granit nadają przestrzeni szlachetny charakter, a starannie dobrane detale podkreślają indywidualny styl nieruchomości.
Na szczególną uwagę zasługują:
- Mahoniowe okna i drzwi z drewna meranti, ozdobione dekoracyjnymi szprosami
- Unikatowe witraże Tiffany Ursta
- Reprezentacyjne schody wykonane z czerwonego dębu, z kutą na zamówienie balustradą
- Naturalne drewniane podłogi i ozdobne mozaiki
- Marmurowe i granitowe parapety
- Kuchnia z drewnianą zabudową i blatem z litego granitu
- Gres z elementami marmuru w holu i kuchni
To dom, w którym jakość zastosowanych materiałów i dbałość o detale widoczne są na każdym kroku.
Rozkład pomieszczeń zapewnia wygodę codziennego życia, z wyraźnym podziałem na część dzienną i prywatną.
PARTER
Sercem domu jest przestronny salon z bezpośrednim wyjściem na taras i do ogrodu. To naturalne miejsce rodzinnych spotkań i wypoczynku.
Na tym poziomie znajdują się również:
- Jasna, w pełni wyposażona kuchnia
- Gabinet, idealny do pracy zdalnej
- Łazienka
- Kotłownia
- Garaż w bryle budynku
PIĘTRO
Prywatna część domu obejmuje:
- Trzy komfortowe sypialnie
- Przestronną łazienkę
- Garderobę
Największa sypialnia posiada bezpośrednie wyjście na duży taras z widokiem na ogród, tworząc wyjątkową, prywatną przestrzeń do wypoczynku.
1200 m² ZIELENI I PRYWATNOŚCI
Jednym z największych atutów nieruchomości jest rozległy ogród, zaprojektowany przez architekta zieleni.
Starannie zaplanowana roślinność, altana i miejsca do odpoczynku sprawiają, że ogród stanowi naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej.
Duża powierzchnia działki daje poczucie swobody i prywatności, a jednocześnie pozostawia wiele możliwości aranżacyjnych.
Na terenie nieruchomości przygotowano również:
- Instalację pod przyszły basen
- System gromadzenia wody deszczowej do podlewania ogrodu
- Szeroki, brukowany podjazd
To przestrzeń idealna zarówno do spokojnego wypoczynku, jak i organizowania spotkań z rodziną i przyjaciółmi.
Dom jest się w bardzo dobrym stanie technicznym i wyposażony jest w:
- Ogrzewanie gazowe z kotłem Buderus
- Kominek z systemem dystrybucji ciepła
- Instalację alarmową
- Przygotowaną instalację pod odkurzacz centralny
- Garaż połączony z bryłą budynku
LOKALIZACJA
Położenie w południowej części Wrocławia pozwala korzystać z zalet spokojnej, kameralnej okolicy, a jednocześnie zapewnia wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury.
W sąsiedztwie dominuje niska zabudowa jednorodzinna, bez charakterystycznego dla nowych osiedli zagęszczenia budynków.
Odległość zaledwie 8 km od Rynku sprawia, że jest to doskonała propozycja dla osób, które chcą mieszkać w otoczeniu zieleni, pozostając blisko centrum miasta.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
- Dom wolnostojący o powierzchni 220 m²
- Działka 1200 m²
- Rok budowy 2004
- 4 pokoje, w tym 3 sypialnie i gabinet, oraz salon
- 2 łazienki
- Taras przy salonie i prywatny taras przy sypialni
- Garaż w bryle budynku
- Ogród zaprojektowany przez architekta zieleni
- Około 8 km od Rynku Wrocławia
CENA OFERTOWA: 2 750 000 ZŁ
To nieruchomość, której charakter budują nie tylko metraż i lokalizacja, ale przede wszystkim jakość wykonania, indywidualne detale oraz przestrzeń, jaką oferuje dom i otaczający go ogród.
Zapraszam do kontaktu i na indywidualną prezentację nieruchomości.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/4d6cba91-e3be-4e6f-8aad-b2dc280380e6
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.