# Gewerbeimmobilie mit 2.030 m² Grundstück und ca. 700 m² Nutzfläche | VB

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** Price on request
- **Location:** Lützschena-Stahmeln, Lützschena-Stahmeln, Lützschena-Stahmeln, DE
- **Floor area:** 700 m²
- **Published:** 2026-08-29T21:35:41.453Z
- **Last updated:** 2026-10-31T03:01:29.590Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

# OBJEKTBESCHREIBUNG / WEITERE AUSSTATTUNG

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie im etablierten Gewerbestandort Leipzig-Nordwest. Das Objekt umfasst Büro-, Ausstellungs-, Service- und Hallenflächen und bietet attraktive Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Investoren sowie wachsende Unternehmen.

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 2.030 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 700 m².

Die flexible Flächenstruktur ermöglicht unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Neben klassischen Verwaltungs- und Vertriebsnutzungen eignen sich die Flächen unter anderem für Handel, Service, Schulung, Lagerung, Montage oder leichte Produktion.

Der repräsentative Ausstellungsbereich, die Büroflächen sowie die integrierte Lagerhalle schaffen optimale Voraussetzungen für eine Kombination verschiedener Geschäftsbereiche an einem Standort.

• Repräsentativer Ausstellungs- und Verwaltungsbereich

• Büro- und Besprechungsräume

• Lager- und Hallenflächen mit Andienungsmöglichkeit

• Sektionaltor zur Anlieferung

• Elektrische Außenverschattung

• Stellplätze auf dem Grundstück

• Flexible Raumaufteilung für unterschiedliche Nutzungskonzepte

Das Gebäude wird derzeit noch durch den Eigentümer zu Vertriebszwecken genutzt. Der Nutzen- und Lastenwechsel kann ab dem 01.11.2026 erfolgen.

# LAGE

Die Immobilie befindet sich an der Stahmelner Allee im Nordwesten von Leipzig in einem gewerblich geprägten Umfeld. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Gewerbe-, Logistik- und Dienstleistungsunternehmen aus und bietet hervorragende Voraussetzungen für regionale und überregionale Geschäftsaktivitäten.

Entfernungen:

• Bundesstraße B6 ca. 4 km

• Autobahn A14 ca. 8 km

• Flughafen Leipzig/Halle ca. 15 km

• Leipziger Innenstadt ca. 12 km

Leipzig zählt zu den dynamischsten Wirtschaftsstandorten Deutschlands. Die Stadt profitiert von ihrer zentralen Lage in Mitteldeutschland, einer hervorragend ausgebauten Verkehrsinfrastruktur sowie der direkten Anbindung an die Autobahnen A9, A14 und A38. Mit dem Flughafen Leipzig/Halle, einem der führenden Luftfrachtdrehkreuze Europas und Standort des weltgrößten DHL-Hubs, bietet die Region ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus Industrie, Logistik, Handel, Technologie und Dienstleistung. Die wirtschaftliche Dynamik sowie zahlreiche Unternehmensansiedlungen machen Leipzig zu einem attraktiven Standort für gewerbliche Nutzer und Investoren.

# HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Die Angaben zu diesem Prospekt wurden mit erforderlicher Sorgfalt recherchiert und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Irrtümer und zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird jegliche Haftung ausgeschlossen Vielmehr obliegt es dem Mietinteressenten, sich von der Richtigkeit der Angaben persönlich zu überzeugen. In der Anzeige können KI (Künstliche Intelligenz) generierte Bilder vorhanden sein.

## Source and attribution

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