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House for sale, 139 m², land 780 m²

Ambléon, Ain

2 bedrooms2 bathrooms

315.000 €

2.266 €/m²

Listed Jan 1, 1970

About this listing

En exclusivité Delphine Foulon vous invite à découvrir cette belle ferme ancienne pleine de charme, avec une façade en pierres apparentes récemment remise en valeur. Elle offre une surface habitable de 140 m². L’intérieur a été soigneusement rénové, notamment la cuisine, les salles de bains et l’escalier. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez le vaste salon voûté avec insert, baigné de lumière grâce à sa porte-fenêtre donnant sur le jardin. La grande salle à manger, avec ses poutres apparentes, offre également un accès direct à l’extérieur. La cuisine est équipée et séparée, idéale pour cuisiner en toute tranquillité. Vous trouverez également une salle d’eau avec douche, vasque et WC, ainsi qu’un coin buanderie pratique. Une cave voûtée en pierre complète ce niveau. À l’étage, un dégagement avec espace bureau mène à deux chambres, dont une dispose d’un dressing. La salle de bains est équipée d’une baignoire, de deux vasques et d’un WC. Des combles ainsi qu’un grenier au-dessus de la grange, accessibles directement depuis la maison, peuvent être aménagés pour agrandir encore davantage le bien et offrir de nouveaux espaces de vie. À l’extérieur, une parcelle clôturée de 460 m², non attenante mais proche de la maison, borde une rivière. Elle offre un beau potentiel pour un jardin potager ou un verger. Le chauffage central fonctionne au fuel avec une citerne de 2500 litres. La situation géographique est idéale : à 12 km de Belley avec ses commerces, lycées et hôpital, à 2 km d’une école primaire, et avec un accès facile aux axes routiers et ferroviaires vers Aix-les-Bains, Chambéry et Lyon. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Coup de cœur assurée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine FOULON, Tél. : 06 69 58 19 36, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 844 203 919

What's included

Garden

Location

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Bien ici

315.000 €