Apartment in Kirchheim bei München, Kreuzhauserhof

Apartment for sale

Kirchheim bei München, Kreuzhauserhof

372.000 €

Listed Sep 11, 2026

About this listing

EXTRAS OHNE AUFPREIS – THERMENWOHNSITZ – ERSTBEZUG – PENTHOUSEFEELING MIT WEITBLICK GESAMTNUTZFLÄCHEN 351 m² Exklusive Doppelhaushälfte mit eigenständiger 4-Zimmer-Wohnung, großem Südbalkon, Carport und attraktiven Immobilien-Extras ohne Aufpreis. Sie suchen im Süden Österreichs einen sonnigen Zweitwohnsitz, ein großzügiges Thermendomizil oder schon heute einen späteren Alterswohnsitz? Wenn Sie keine kleine Wohnung in einer Wohnsiedlung, sondern Großzügigkeit, Privatsphäre und das Wohngefühl eines Hauses suchen, könnte diese besondere Immobilie in Bad Radkersburg genau das Richtige für Sie sein. Zum Verkauf steht eine noch nie bewohnte, neu möblierte und grundbücherlich eigenständige Wohneinheit im Obergeschoss eines 2023 errichteten Zweifamilienhauses. Der große, überdachte Südbalkon bietet einen herrlichen Weitblick über Bad Radkersburg bis zum Schloss Oberradkersburg in Slowenien. DIE IMMOBILIE IM ÜBERBLICK • 4-Zimmer-Wohnung – ca. 113 m² Wohnfläche • überdachter Südbalkon – ca. 11 m² • gesamter Dachboden zur exklusiven Nutzung – ca. 129 m² • Carport mit Abstellraum und E-Auto-Ladeanschluss – ca. 23 m² • gepflasterter Eingangs- und Vorplatz – ca. 17 m² • zusätzlicher Stellplatz, auch für Wohnmobil – ca. 58 m² • eigene Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen • eigene Zähler / getrennte Versorgung • private asphaltierte Zufahrt • grundbücherlich parifiziert • Verkauf inklusive neuer Möbel VERKAUFSPREIS • Wohnung + Balkon: 124 m² × 3.000 €/m² = 372.000 € • großer Carport mit Abstellraum inklusive • neue Möbel: 15.000 € GESAMTPREIS: 387.000 € ZUSÄTZLICHE FLÄCHEN OHNE AUFPREIS – 204 m² • Dachboden zur exklusiven Nutzung – 129 m² • gepflasterter Eingangs-/Vorplatz – 17 m² • zusätzlicher Stellplatz/Wohnmobil – 58 m² LAGE Ruhige, grüne Lage am Stadtrand von Bad Radkersburg. Ein besonderer Vorteil ist die private Fußverbindung über einen eigenen Bachsteg. Kurpark, historische Altstadt, Parktherme und Einkaufsmöglichkeiten sind dadurch bequem zu Fuß erreichbar. Ideal als: • Haupt- oder Zweitwohnsitz im Thermenland • Ferien- und Thermenwohnsitz • Homeoffice im Grünen • Vorsorge für die Zeit nach der Pension Slowenien liegt direkt vor der Haustür, Graz ist in etwa einer Stunde erreichbar. PRIVATVERKAUF DIREKT VOM EIGENTÜMER Die Vertragsabwicklung einschließlich Grundbuchübertragung übernimmt ein Notar. Dadurch entfällt die sonst übliche, aber unnötige hohe Maklerprovision. Besichtigung und weitere Informationen gerne direkt vom Eigentümer.

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