House for sale, 176 m², land 173 m²

Bollène

3 bedrooms1 bathroom

249.000 €

1.415 €/m²

Listed Jan 1, 1970

About this listing

Authentique maison en pierres de 176m2, entièrement rénovée, où les matériaux d'antan ont été soigneusement préservés pour offrir un cadre de vie chaleureux et unique. Le charme opère dès le hall d'entrée en pierres voutées, menant au salon et cuisine d'été pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité, en lien direct avec les espaces extérieurs et la piscine, ainsi qu'une salle d'eau, toilettes et un garage communiquant, véritable atout pour le centre ville. Au 1er étage : Une cuisine lumineuse de style provençale, un bureau, une salle à manger avec une belle hauteur sous plafond et son salon d'hiver équipé d'un insert, où les pierres apparentes et les poutres anciennes confèrent une atmosphère authentique et chaleureuse. Et au dernier étage : 3 belles chambres dont une équipée d'un solarium à l'abri des regards avec vue sur la collégiale, toilettes, salle de bain en travertin, parfait pour accueillir famille et invités. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, confort et douceur de vivre, avec ses terrasses, sa piscine et son coin barbecue, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif de caractère. Autres prestations : chauffage au sol aux premier et deuxième étages couplé de climatisations réversibles côté nuit, vidéophone, piscine sécurisée et chauffée, raccordement à la fibre et au tout à l'égout. Emplacement idéal de par sa position géographique : se situe à 5mn des entrées d'autoroute A7 et A9, à 20mn de la Gare SNCF avec une liaison TGV directe pour PARIS-Gare de Lyon en 3h. Pour tous renseignements ou visites contactez Christèle GUIMOND au 06.62.50.48.93 ou par mail : Site : www.guimond.idimmo.net - Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de ROMANS sous le No 822737730. Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 822 737 730, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

What's included

Terrace

Garden

Pool

Location

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Bien ici

249.000 €