House for sale, 205 m²

Cluj-Napoca, Borhanci

162.130 €

791 €/m²

Listed Aug 3, 2026

About this listing

Vă prezint o proprietate unică, cu o compartimentare excelentă, unde poziționarea casei pe teren, lumina, grădina, susurul apei și ciripitul păsărelelor aduc o liniște profundă în viața de zi cu zi. Situată în cartierul Borhanci, într-o zonă liniștită, la capătul unei străzi necirculate și perfect orientată față de soare, această casă individuală oferă o atmosferă de vacanță permanentă: grădină matură cu pomi fructiferi, o spectaculoasă cascadă cu recirculare a apei și priveliști care inspiră relaxare. SPAȚII ȘI COMPARTIMENTARE • 7 camere generoase și luminoase, cu proporții rare și versatilitate remarcabilă • Atelier cu intrare separată – poate fi birou, studio creativ, spațiu pentru hobby-uri sau atelier de lucru • Pod spațios și bine structurat – ideal pentru lounge, bibliotecă, atelier de artă sau spațiu de relaxare • Grădină matură, amenajată cu discreție și eleganță, perfectă pentru timp de calitate cu familia și prietenii • Zonă de parcare generoasă – spațiu suficient inclusiv pentru musafiri FLEXIBILITATE FUNCȚIONALĂ – POTENȚIAL DE 2 UNITĂȚI LOCATIVE Poziționarea casei oferă umbră pe minim 1-2 laturi exterioare ale ei pe tot parcursul zilei. Casa poate fi configurată cu ușurință în două unități locative distincte: Vilă principală: living, 3 dormitoare, baie, bucătărie și pod amenajabil Apartament cu 2 camere, bucătărie și baie – cu acces propriu deja existent Atelierul cu intrare separată poate deservi oricare dintre cele două spații Există inclusiv posibilitatea amenajării unei intrări separate din stradă și a alocării unei porțiuni distincte din grădină pentru apartament. Configurație ideală pentru: o familie care își dorește un birou acasă o familie care își dorește spații mai multe și o compartimentare cu diverse posibilități o locuință independentă pentru părinți sau copii o sursă suplimentară de venit (închiriere) CALITATE ȘI DOTĂRI • Foarte bine întreținută • Sistem de supraveghere • Finisaje de bază premium: parchet, uși și scări din stejar, travertin și gresie de calitate DE CE ACEASTĂ PROPRIETATE? Este o casă rară prin versatilitatea ei. În prezent este utilizată ca vilă unitară, cu spații ample și primitoare, însă încă din faza construcției au fost prevăzute toate facilitățile necesare pentru utilizări multiple — oferind viitorului proprietar libertatea de a o adapta propriului stil de viață. Contactați-mă pentru programarea unei vizionări dacă simțiți că vi se potrivește și doriți să o vedeți.Show more

Key Stats

Living Area205 m²

Bedrooms4

Listed on

Storia

162.130 €

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Mortgage calculator

Estimated monthly payment

700 €/mo

Down payment30 % · 48.639 €

48.639 €113.491 € loan

Term

Total repayable210.098 €

Interest rate5.55 %

Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026