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Familienfreundliches Einfamilienhaus am Siedlungsrand – mit großem Grundstück & Gartenhütte

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Familienfreundliches Einfamilienhaus am Siedlungsrand – mit großem Grundstück & Gartenhütte - Main view

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House for sale, 180 m², land 838 m²

Ortenburg, Kamm

340.000 €

1.889 €/m²

Listed Jul 14, 2026

About this listing

**Objektbeschreibung**: Einfamilienhaus eingebettet in ein gepflegtes Grundstück mit großem Garten Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernisiertem Wohnkomfort und bietet auf ca. 180 m2 reichlich Platz für Familien, Paare oder Menschen, die viel Raum schätzen. Das ursprüngliche Wohnhaus aus dem Jahr 1937 wurde über die Jahre mehrfach erweitert und kernsaniert, sodass heute ein vielseitig nutzbares Domizil mit solider Substanz und angenehmem Wohnambiente entsteht. Durch die beiden großzügigen Anbauten fügen sich helle, weitläuf ige Wohnbereiche harmonisch aneinander und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Für begeisterte Hobbygärtner öffnet sich hier zudem ein Ort zum Pflanzen, Pflegen und Genießen. Hier können Blumenbeete im Sonnenlicht erstrahlen, Kinder spielen und das Gemüsebeet wachsen und gedeihen. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie von uns ein Exposé́ und ein Datenblatt, mit noch mehr Informationen zum Objekt. Der zuständige Makler freut sich auf Ihre Anfrage und steht gerne auch telefonisch für Sie zur Verfügung! **Raumaufteilung**: KG: Heizung, Lager EG: Eingangsbereich, Duschbad mit separatem WC, WohnzimmerWintergarten, Zimmer 2, Zimmer 3, Küche mit Essbereich, Bad mit WC, Garderobe, Treppenhaus OG: Flur, Bad mit WC, Zimmer 4, Zimmer 5 DG: Kriechboden Weitere Angaben * Garagen/Stellplätze: 4 * Verfügbar ab: ab sofort * Objektzustand: gepflegt * Qualität der Ausstattung: Standard * Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat * Käuferprovision: 3,57 inkl. MwSt. * Grundstücksfläche: ca. 838 m² * Gartenfläche: ca. 20 m² Lagebeschreibung Lagebeschreibung: Dorfbach ist ein Ortsteil des Marktes Ortenburg im niederbayerischen Landkreis Passau. Der kleine Ort liegt am sogenannten Würdinger Bach, etwa 1,5 km südöstlich von Ortenburg. Im schönen Wolfachtal ist Ortenburg eine starke Wirtschafts- und Tourismusgemeinde mit Herz. Als staatlich anerkannter Erholungsort ist der Markt mit 112 amtlich benannten Ortsteilen flächenmäßig die drittgrößte Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau. Dank der naturnahen Lage bei gleichzeitig optimaler Infrastruktur bietet Ortenburg einen idealen Wohn- und Lebensraum für Familien und Ruhesuchende.Entfernungen: Flughafen 36 km Fernbahnhof 8,4 km Bus 0,1 km Sonstiges Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers, wofür der Makler keine Gewähr übernehmen kann! Energie * Energieausweis: Energieverbrauchsausweis * Wesentliche Energieträger: Öl * Energieverbrauch: 123.13 kWh/(m²\*a) * Energieeffizienzklasse: D * Ausstellungsdatum: 29.07.2025 * Gültig bis: 28.7.2035 * Letzte Modernisierung: 2000 * Heizungsart: Fußbodenheizung * Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: EFH122PIMP251Show more

What's included

Garden

Garage

Cellar