# TALAIS

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 440,000 EUR
- **Location:** Talais, Talais, FR
- **Floor area:** 250 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-11-09T16:52:50.634Z
- **Last updated:** 2026-11-09T16:52:50.634Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Bel ensemble immobilier, à Talais, proche du bourg, cette propriété offre l'accès direct aux plages Soulacaises et à l'estuaire , dans un cadre privilégié et à l'abri des regards.
Idéal pour investisseurs gîtes, maison familiale ou location saisonnière mais aussi en tant que lieu de vie pouvant recevoir ses proches. L'ensemble propose 3 habitations de plain-pied avec piscine de 10X5 m au chlore en parfait état, le tout sur un jardin méditerranéen de 2800 m² avec terrasses.
1 maison de 100 m² avec 3 belles chambres dont 1 suite parentale - 1 grand salon-séjour - 1 cuisine - 1 salle d'eau - 2 wc avec cheminée.
1 maison de 95 m² avec 2 chambres - 1 salon-séjour - 1 cuisine américaine équipée - 1 insert - 1 cellier et 1 garage de 20 m².
1 appartement de 60 m² avec 1 chambre parentale avec douche à l'italienne - 1 cuisine américaine toute équipée.
A ces prestations s'ajoutent une cuisine d'été donnant sur la piscine avec douche, un local technique pour la piscine, un abri véhicule et un local supplémentaire facilement aménageable en SPA.
Ces habitations sont toutes meublées et libre d'occupation avec un assainissement tout à l'égout, sans travaux à prévoir.
Réelle opportunité pour des jours paisibles au coeur du Médoc. Pour visiter contactez Stéphanie SIBERT 06 68 33 75 22
ou Eric DE ROZARIO 06 14 29 45 82 - TIVOLI IMMOBILIER MÉDOC
Mandat N° 28. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Nos honoraires : http://tivoliimmobilier.fr/fichier-147-vY6T9-bareme_des_honoraires.docx Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Votre conseiller Tivoli Immobilier Médoc : Stéphanie Sibert - Tél. 0668337522
N° RSAC 840 869 954

## Source and attribution

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