# fjolb, Hringbraut 107, Reykjavík

> Canonical listing: https://landomo.com/property/4e643d45-67f6-4ea4-a09a-ae647be79d47

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 49,900,000 ISK
- **Location:** Grandar, Vesturbær, Reykjavík, IS
- **Floor area:** 51.6 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-15T00:13:35.937Z
- **Last updated:** 2026-09-17T13:49:00.997Z
- **Listed on:** mbl-is

## Description

Borg fasteignasala kynnir: Tveggja herbergja íbúð í Vesturbænum. Vel skipulögð íbúð á þriðju hæð að Hringbraut 107 . Mjög góð fyrstu kaupa íbúð. Stutt alla þjónustu í miðborginni og Vesturbænum, göngu- og hjólaleiðir.

Samkvæmt HMS er íbúðin skráð 51,6 fermetrar og skiptist í hol, stofu, svefnherbergi, baðherbergi, suðvestur svalir, sér geymslu. Sameign þar sem er sameiginlegt þvottahús, hjóla og vagnageymsla. Á bak við húsið er stór sameiginleg lóð.

Forstofa/hol: Fatahengi og harðparket á gólfi
Stofa: Björt stofa með glugga til suðvestur og harðparket á gólfi
Eldhús: Hvít innrétting með neðri skápum og efri skápum, harðparket á gólfi
Svefnherbergi: Þar er fataskápur og harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Baðherbergi með salerni, sturtu og vask. flísari á gólfi og hluti veggja
Sér geymsla fyrir íbúðina er í kjallara.
Sameiginlegt þvottahús ásamt hjóla- og vagnageymsla.

Íbúð í fjölbýli. Frábær staðsetning í Vesturbænum. Stutt í verslun og þjónustu, leik- og grunnskóla. Vesturbærinn, Grandinn og miðborgin í göngufæri.

Nánari upplýsingar:
Úlfar Þór Davíðsson, löggiltur fasteignasali á Borg fasteignasölu.
788-9030 / 
Victor Levi R. Ferrua, löggiltur fasteignasali á Borg fasteignasölu.
868 2222 / 

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/4e643d45-67f6-4ea4-a09a-ae647be79d47
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.